Prix du m² à
Forges-la-Forêt (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Forges-la-Forêt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 949 €/m²
1 949 €/m² 1 949 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Forges-la-Forêt se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une chute de 5,58 % entre 2020 et 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité se classait parmi les moins dynamiques du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 26,46 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Forges-la-Forêt se trouve en Bretagne. En 2021, la localité comptabilisait 262 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 307e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81 %). L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 58,9 % des logements. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, on recense 6 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. L'immobilier de Forges-la-Forêt est donc plutôt stable.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 2 196,83 €/m² en moyenne à Forges-la-Forêt, et variait de 1 383 à 3 147 €/m². Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait ainsi le 149e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer entre 1 383 et 3 147 €/m² en 2023. Il atteignait 2 196,83 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 014 € en 2018 à 2 197 € en 2023, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec une inflation de 18,12 % depuis 2021.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 330 € à Forges-la-Forêt, ou 165 euros pour un emménagement en juin.
Ille-et-Vilaine (35)
1 438 €/m²
0 €/m²
348
Ille-et-Vilaine (35)
1 840 €/m²
0 €/m²
405
Ille-et-Vilaine (35)
1 709 €/m²
0 €/m²
2 605
Ille-et-Vilaine (35)
893 €/m²
913 €/m²
1 110
Ille-et-Vilaine (35)
1 876 €/m²
3 274 €/m²
4 267
En plus du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
157 484€
153 778€ d’achat
3 706€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 70 m² à Forges-la-Forêt représente 157 484 euros : 153 778 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 3 706 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 117 € d'impôts, 1 229 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
165 434€
153 778€ d’achat
11 656€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 165 434 euros. Aux 153 778 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 11 656 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 229 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 9 067 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 330€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 34 300 € pour une rénovation légère de votre maison de 3 pièces à Forges-la-Forêt. Pour un relooking, cette somme se situera plutôt autour de 16 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Forges-la-Forêt se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une chute de 5,58 % entre 2020 et 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité se classait parmi les moins dynamiques du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 26,46 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Forges-la-Forêt. Le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 18,12 %, pendant que le loyer au m² moyen grimpait de 20 %.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 19 % des habitants, et qu'on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Pour plus d'infos sur l'attractivité de Forges-la-Forêt en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !