Prix du m² à
La Rouaudière (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Rouaudière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 597 €/m²
1 294 €/m² 3 007 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Rouaudière connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 827 € en 2018 à 736 € en 2021, puis à 1 549 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 11 % sur 2 ans.
La Rouaudière est une localité du département de la Mayenne, dans les Pays de la Loire. En 2021, la municipalité dénombrait 312 habitants. Au niveau du département de la Mayenne, cette municipalité occupait donc le 175e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 85,5 % des habitants. 96,7 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 80,4 % des habitations disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier roaldérien est assez stable avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2020).
À La Rouaudière, en 2022, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 470,92 €. Il oscillait entre 763 et 2 207 €. Au sein du département de la Mayenne, cette localité se plaçait ainsi au 70e rang en termes de valeur foncière.
Dans la municipalité, en 2022, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 763 et 2 207 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 470,92 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 827 €/m² en 2018 à 731 €/m² en 2020, puis à 1 471 €/m² en 2022.
À La Rouaudière, la taxe foncière moyenne était de 502 euros, soit un prorata de 251 € pour un emménagement en juin.
Ille-et-Vilaine (35)
1 438 €/m²
0 €/m²
348
Mayenne (53)
1 118 €/m²
0 €/m²
912
Ille-et-Vilaine (35)
1 840 €/m²
0 €/m²
405
Ille-et-Vilaine (35)
893 €/m²
913 €/m²
1 110
Mayenne (53)
1 464 €/m²
0 €/m²
892
Mayenne (53)
1 458 €/m²
0 €/m²
342
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 563€
176 510€ d’achat
4 053€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à La Rouaudière, vous devrez compter un investissement global de 180 563 €. En dehors des 176 510 euros requis pour l'achat de votre bien, prévoyez environ 4 053 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 410 €, et les impôts 1 283 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 688€
176 510€ d’achat
13 178€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 189 688 euros d'investissement, dont 176 510 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 13 178 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 410 € d'émoluments du notaire et 10 408 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 502€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à La Rouaudière va nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Rouaudière connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 827 € en 2018 à 736 € en 2021, puis à 1 549 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 11 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a connu une forte chute, passant de 820 €/m² à 736 €/m².
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à La Rouaudière, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,6 % des habitations, et qu'on notait 14,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation locale et un regard averti. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de La Rouaudière sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !