Prix du m² à
Chénas (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chénas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 022 €/m²
1 286 €/m² 2 764 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Chénas enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 571 € en 2018 à 1 543 € en 2019, puis à 2 074 € en 2021. Au sein du département du Rhône, cette localité occupait la 61e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 19,89 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Mâcon, Chénas est une municipalité du département du Rhône (69), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était de 538 habitants, ce qui la place en 242e position au sein des localités du département du Rhône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78 %). 93,3 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 27,9 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier chénaillon est assez stable, avec sur 2022 9 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, les biens à vendre à Chénas avaient un prix moyen de 2 780,91 €/m². Il variait entre 1 890 et 7 845 €/m². Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 1 571 € en 2018 à 2 781 € en 2022, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 72,41 % d'augmentation entre 2020 et 2022.
En 2022, au sein de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 890 à 7 845 €. En moyenne, il s'élevait à 2 780,91 €. En termes de valeur foncière, cette ville se classait ainsi en 159e position au niveau du département du Rhône.
À Chénas, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 553 €. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 276 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Rhône (69)
2 507 €/m²
0 €/m²
242
Rhône (69)
2 676 €/m²
1 866 €/m²
1 248
Rhône (69)
2 331 €/m²
0 €/m²
895
Saône-et-Loire (71)
2 136 €/m²
2 299 €/m²
4 052
Saône-et-Loire (71)
1 841 €/m²
1 935 €/m²
1 979
Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
340 160€
333 709€ d’achat
6 451€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Chénas, tablez sur 340 160 euros d'investissement, comprenant 333 709 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 6 451 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 2 425 € de taxes et 2 666 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
357 412€
333 709€ d’achat
23 703€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 357 412 euros : 333 709 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 23 703 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 666 € d'émoluments du notaire et 19 676 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 553€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Chénas. Ce chiffre ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chénas enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 571 € en 2018 à 1 543 € en 2019, puis à 2 074 € en 2021. Au sein du département du Rhône, cette localité occupait la 61e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 19,89 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2020, le loyer au m² moyen a fortement baissé, avec une réduction de 12,5 %. Quant au prix moyen, il a connu une légère croissance, passant de 1 571 €/m² à 1 613 €/m².
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Chénas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 6,3 % des logements. En outre, les locataires constituaient 21,1 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Chénas, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !