Prix de l’immobilier à
Fleurie
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fleurie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 149 €/m²
1 379 €/m² 3 134 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Fleurie ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 363 € en 2018 à 2 396 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec 0,84 % de hausse depuis 2021. Au niveau du département du Rhône, cette localité occupait le 122e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant chuté de 1,95 % sur 2 ans.
Fleurie relève du Rhône (69), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 1 300 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 158e position au niveau du département du Rhône. Les propriétaires représentaient 63,4 % des habitants. Les maisons constituaient 80,7 % des logements, autrement dit une grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 28,3 %. La population est active, et son âge moyen est de 43 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
L'immobilier est assez stable à Fleurie. Sur 2022, 19 biens ont été vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 2 396 €/m² en moyenne à Fleurie, et oscillait de 1 379 à 3 268 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 567 € en 2022 à 2 396 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 587 € à Fleurie. Toutefois, le prorata à payer atteignait 293 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Rhône (69)
1 709 €/m²
0 €/m²
549
Rhône (69)
2 300 €/m²
0 €/m²
410
Rhône (69)
2 217 €/m²
0 €/m²
242
Rhône (69)
2 822 €/m²
0 €/m²
1 018
Saône-et-Loire (71)
1 913 €/m²
0 €/m²
1 979
Rhône (69)
1 457 €/m²
0 €/m²
320
Rhône (69)
2 452 €/m²
0 €/m²
2 108
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
293 266€
287 520€ d’achat
5 746€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Fleurie se chiffre autour de 293 266 €, dont 287 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 5 746 euros de frais de notaire, qui se divisent en 2 089 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 297 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
308 130€
287 520€ d’achat
20 610€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 308 130 euros, comportant en moyenne 287 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 20 610 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 16 953 € de taxes et 2 297 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 587€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Fleurie. Pour un relooking, cette somme se situera plutôt autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 1 000 € si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, vous devez prévoir un budget de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fleurie ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 363 € en 2018 à 2 396 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec 0,84 % de hausse depuis 2021. Au niveau du département du Rhône, cette localité occupait le 122e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant chuté de 1,95 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte chute depuis 2 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est légèrement accru, avec 0,84 % d'augmentation.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Fleurie, sachez que les appartements constituaient en 2020 19,3 % du parc immobilier, et que 36,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, la législation ou encore la santé du marché. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Fleurie, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !