Prix de l’immobilier à
Fleurie

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fleurie et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 149 €/m²

1 379 €/m² 3 134 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

8 €/m² 9 €/m²

Appartement

9 €/m²

9 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

34 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Fleurie relève du Rhône (69), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 1 300 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 158e position au niveau du département du Rhône. Les propriétaires représentaient 63,4 % des habitants. Les maisons constituaient 80,7 % des logements, autrement dit une grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 28,3 %. La population est active, et son âge moyen est de 43 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
84%

Appartement
16%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
19%

Propriétaire
81%

L'immobilier est assez stable à Fleurie. Sur 2022, 19 biens ont été vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.

En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 2 396 €/m² en moyenne à Fleurie, et oscillait de 1 379 à 3 268 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 567 € en 2022 à 2 396 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, la taxe foncière était de 587 € à Fleurie. Toutefois, le prorata à payer atteignait 293 euros si vous achetiez en milieu d'année.

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Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

293 266€

287 520€

287 520€ d’achat
5 746€ de frais

Dans le neuf, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Fleurie se chiffre autour de 293 266 €, dont 287 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 5 746 euros de frais de notaire, qui se divisent en 2 089 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 297 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

308 130€

287 520€

287 520€ d’achat
20 610€ de frais

L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 308 130 euros, comportant en moyenne 287 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 20 610 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 16 953 € de taxes et 2 297 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 587€ d’impôts locaux

Comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Fleurie. Pour un relooking, cette somme se situera plutôt autour de 28 800 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Recourir à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 1 000 € si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, vous devez prévoir un budget de 1 600 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Fleurie ?

Le marché de l'immobilier à Fleurie ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 363 € en 2018 à 2 396 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec 0,84 % de hausse depuis 2021. Au niveau du département du Rhône, cette localité occupait le 122e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant chuté de 1,95 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Fleurie ?

Le loyer moyen au m² a enregistré une forte chute depuis 2 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est légèrement accru, avec 0,84 % d'augmentation.

Si vous songez à investir dans l'immobilier à Fleurie, sachez que les appartements constituaient en 2020 19,3 % du parc immobilier, et que 36,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, la législation ou encore la santé du marché. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Fleurie, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !

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