Prix du m² à
Fleurie (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fleurie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 676 €/m²
1 769 €/m² 3 326 €/m²
Appartement
1 866 €/m²
1 667 €/m² 2 066 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Fleurie n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 7 ans, passant de 1 479 €/m² en 2018 à 2 320 €/m² en 2025, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 2,97 % en 2 ans. Au sein du département du Rhône, cette municipalité se classait en 235e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est réduit de 3,03 % sur 2 ans.
Fleurie est une localité du Rhône (69). Elle relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 1 320 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 160e rang parmi les municipalités du département du Rhône. On comptabilisait 63,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (80,6 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 27,9 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 43 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
L'immobilier est plutôt stable à Fleurie puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2024, soit 4 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens de Fleurie se vendaient à un prix au m² moyen de 2 262,88 €. Il variait de 1 312 à 3 586 €. La valeur foncière oscille en fonction de sa configuration : un 3 pièces vaut en moyenne 2 231,25 €/m², un 5 pièces et plus 2 460,99 €/m², et un 4 pièces 2 532,96 €/m².
En 2024, les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 312 et 3 586 €, et qui atteignait 2 454,17 € en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc en 115e position au sein des localités du département du Rhône.
Il fallait compter en moyenne 601 € d'impôts locaux à Fleurie, ou un prorata de 300 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Rhône (69)
2 022 €/m²
0 €/m²
549
Rhône (69)
2 589 €/m²
0 €/m²
410
Rhône (69)
2 507 €/m²
0 €/m²
242
Rhône (69)
2 310 €/m²
0 €/m²
1 018
Saône-et-Loire (71)
1 841 €/m²
1 935 €/m²
1 979
Rhône (69)
1 939 €/m²
0 €/m²
320
Rhône (69)
3 094 €/m²
0 €/m²
2 108
Outre le prix de votre bien, vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
300 353€
294 500€ d’achat
5 853€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Fleurie, vous devrez compter 300 353 € d'investissement. Aux 294 500 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter 5 853 € de frais de notaire. Les impôts constituent 2 140 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 353 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
315 578€
294 500€ d’achat
21 078€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 315 578 euros, dont 294 500 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 21 078 €, dont 17 365 € de taxes, 2 353 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 601€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Fleurie vous coûtera autour de 144 000 euros. Un budget d'environ 58 800 € devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fleurie n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 7 ans, passant de 1 479 €/m² en 2018 à 2 320 €/m² en 2025, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 2,97 % en 2 ans. Au sein du département du Rhône, cette municipalité se classait en 235e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est réduit de 3,03 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, avec 12,5 % de hausse en 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une légère diminution, passant de 2 288 € à 2 263 €.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Fleurie, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 36,4 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 19,3 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Fleurie sur le plan de l'investissement immobilier.