Prix de l’immobilier à
La Chapelle-de-Guinchay
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-de-Guinchay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 265 €/m²
1 726 €/m² 3 212 €/m²
Appartement
1 531 €/m²
1 390 €/m² 2 150 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
37 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-de-Guinchay continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en 5 ans, passant de 1 557 €/m² en 2018 à 2 257 €/m² en 2023, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec 11,9 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 231e rang dans le département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 11,68 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Mâcon, La Chapelle-de-Guinchay relève du département de la Saône-et-Loire, et est une localité de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 4 126 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Saône-et-Loire. Il y avait 73,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 81,7 % des habitations, autrement dit une grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 69,5 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Sur 2022, 37 biens ont été vendus, soit 20 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier capelin, chapellois connaît donc un ralentissement.
La valeur foncière d'un appartement à vendre à La Chapelle-de-Guinchay variait entre 2 305 et 2 305 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 2 305 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 029 € en 2022 à 2 305 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 2 209 €/m², et pouvait fluctuer de 1 583 à 3 032 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 11,18 %.
À La Chapelle-de-Guinchay, la taxe foncière moyenne était de 1 061 €, soit un prorata de 530 euros si vous achetiez au mois de juin.
Saône-et-Loire (71)
2 529 €/m²
0 €/m²
559
Rhône (69)
1 709 €/m²
0 €/m²
549
Saône-et-Loire (71)
1 970 €/m²
1 126 €/m²
2 952
Ain (01)
2 411 €/m²
0 €/m²
662
Rhône (69)
2 165 €/m²
0 €/m²
895
Saône-et-Loire (71)
1 913 €/m²
0 €/m²
1 979
Saône-et-Loire (71)
2 739 €/m²
0 €/m²
539
Ain (01)
2 597 €/m²
1 637 €/m²
2 787
Saône-et-Loire (71)
2 114 €/m²
1 616 €/m²
1 177
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
203 203€
198 810€ d’achat
4 393€ de frais
L'achat d'une maison neuve à La Chapelle-de-Guinchay représente un investissement total d'environ 203 203 €, dont 198 810 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 393 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 445 € d'impôts et 1 588 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
213 481€
198 810€ d’achat
14 671€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 213 481 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m². Aux 198 810 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter 14 671 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 11 722 € de taxes, 1 588 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 061€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking des 4 pièces de votre maison à La Chapelle-de-Guinchay, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 800 euros si vous emménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, comptez une enveloppe de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à La Chapelle-de-Guinchay continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en 5 ans, passant de 1 557 €/m² en 2018 à 2 257 €/m² en 2023, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec 11,9 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 231e rang dans le département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 11,68 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte croissance, passant de 2 017 €/m² à 2 257 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à La Chapelle-de-Guinchay, sachez qu'en 2020, 26,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 17,8 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant d'éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de La Chapelle-de-Guinchay.