Prix du m² à
La Chapelle-de-Guinchay (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-de-Guinchay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 136 €/m²
1 278 €/m² 3 026 €/m²
Appartement
2 299 €/m²
1 470 €/m² 2 761 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Chapelle-de-Guinchay n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 7 ans, passant de 1 667 € en 2018 à 2 206 € en 2025, et son accroissement tend à s'intensifier avec 9,92 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 393e position au niveau du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 1,11 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Mâcon, La Chapelle-de-Guinchay compte parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population atteignait 4 082 habitants. Cette municipalité faisait donc partie des plus peuplées du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,8 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 69,4 % des logements. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut considérer que le marché de l'immobilier capelin, chapellois subit un ralentissement. En effet, avec 29 biens vendus sur 2023, cela représente 13 ventes de moins qu'en 2021.
À La Chapelle-de-Guinchay, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 006,75 € en 2023, et celui-ci variait entre 1 029 et 3 563 €. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 667 €/m² en 2018 à 2 007 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 10,21 % depuis 2 ans.
Dans la localité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait osciller de 1 222 à 3 563 €/m². Il était en moyenne de 2 222,42 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se trouvait donc au 19e rang parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées au sein de la localité, pour une valeur foncière comprise entre 1 029 et 2 915 €/m².
Il fallait compter en moyenne 1 082 euros de taxe foncière à La Chapelle-de-Guinchay, ou un prorata de 541 € pour un emménagement au mois de juin.
Saône-et-Loire (71)
2 562 €/m²
0 €/m²
559
Rhône (69)
2 022 €/m²
0 €/m²
549
Saône-et-Loire (71)
2 062 €/m²
1 117 €/m²
2 952
Ain (01)
2 526 €/m²
0 €/m²
662
Rhône (69)
2 331 €/m²
0 €/m²
895
Saône-et-Loire (71)
1 841 €/m²
1 935 €/m²
1 979
Saône-et-Loire (71)
2 168 €/m²
0 €/m²
539
Ain (01)
2 071 €/m²
1 849 €/m²
2 787
Saône-et-Loire (71)
1 877 €/m²
317 €/m²
1 177
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
204 428€
200 017€ d’achat
4 411€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à La Chapelle-de-Guinchay nécessite un investissement global d'environ 204 428 euros. Prévoyez en effet 200 017 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 411 €. Au sein de ce montant, 1 598 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 453 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
214 769€
200 017€ d’achat
14 752€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez 214 769 euros d'investissement, dont 200 017 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 14 752 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 11 794 € d'impôts et 1 598 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 082€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à La Chapelle-de-Guinchay a besoin d'un relooking, comptez un budget d'environ 21 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Chapelle-de-Guinchay n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 7 ans, passant de 1 667 € en 2018 à 2 206 € en 2025, et son accroissement tend à s'intensifier avec 9,92 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 393e position au niveau du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 1,11 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à La Chapelle-de-Guinchay. Le loyer moyen s'est accru de 22,22 %, tandis que le prix moyen au m² a connu une augmentation de 18,24 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on remarquait 27,1 % de locataires en 2021. En outre, le parc immobilier était composé à 18,2 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard averti et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de La Chapelle-de-Guinchay en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !