Prix du m² à
Chenevelles (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chenevelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 165 €/m²
627 €/m² 1 472 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Chenevelles chute de nouveau. Le prix moyen a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 247 €/m² en 2021 à 1 235 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Vienne, cette municipalité occupait la 250e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 11,11 % sur 2 ans.
Chenevelles fait partie du département de la Vienne. Elle compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 445 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc la 170e position au sein des villes du département de la Vienne. On remarquait 81,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,9 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,9 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier chenevellois connaît un ralentissement. Sur 2023, on recense 6 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Chenevelles, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait varier de 453 à 1 629 € en 2023. Il s'élevait à 1 234,75 € en moyenne. Au sein du département de la Vienne, cette municipalité occupait ainsi la 104e position concernant la valeur foncière.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 234,75 €/m² au niveau de la localité. Il fluctuait entre 453 et 1 629 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est légèrement réduit ces 2 dernières années, passant de 1 247 € en 2021 à 1 235 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
À Chenevelles, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 418 €. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 209 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Vienne (86)
1 275 €/m²
0 €/m²
1 124
Vienne (86)
1 511 €/m²
0 €/m²
583
Vienne (86)
1 060 €/m²
0 €/m²
664
Vienne (86)
993 €/m²
0 €/m²
1 243
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
151 790€
148 170€ d’achat
3 620€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Chenevelles se chiffre autour de 151 790 euros. Prévoyez en effet 148 170 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 3 620 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 077 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 184 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
159 450€
148 170€ d’achat
11 280€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 159 450 euros, répartis entre 148 170 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 11 280 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 8 737 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 184 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 418€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Chenevelles représentera un budget d'environ 144 000 euros. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chenevelles chute de nouveau. Le prix moyen a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 247 €/m² en 2021 à 1 235 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Vienne, cette municipalité occupait la 250e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 11,11 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen, quant à lui, a connu un léger recul, avec une réduction de 0,96 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Chenevelles, sachez qu'on comptait en 2021 17,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,1 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Chenevelles.