Prix du m² à
Archigny (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Archigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 275 €/m²
765 €/m² 2 833 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Archigny repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec une réduction de 12,12 % sur les 2 dernières années, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 145e rang parmi les localités du département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 11,11 % sur 2 ans.
Archigny se trouve dans la Vienne, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 1 062 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité se trouvait donc à la 88e position parmi les villes du département de la Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 95,1 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,9 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants atteint 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -10 ventes comparé à 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier archignois subit un ralentissement.
Cinq biens ont été achetés à Archigny en 2024, pour un prix au m² qui oscillait entre 623 et 3 037 €.
À l'échelle de la municipalité, en 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix compris entre 623 et 3 037 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 577 euros à Archigny. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 288 €.
Vienne (86)
558 €/m²
0 €/m²
252
Vienne (86)
1 834 €/m²
1 580 €/m²
1 731
Vienne (86)
1 663 €/m²
0 €/m²
2 117
Vienne (86)
1 340 €/m²
1 216 €/m²
7 104
Vienne (86)
1 165 €/m²
0 €/m²
471
Vienne (86)
663 €/m²
0 €/m²
621
Vienne (86)
1 060 €/m²
0 €/m²
664
Vienne (86)
993 €/m²
0 €/m²
1 243
Vienne (86)
1 116 €/m²
0 €/m²
883
Vienne (86)
1 409 €/m²
0 €/m²
168
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
116 253€
113 167€ d’achat
3 086€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Archigny, vous devrez tabler sur 116 253 € d'investissement : 113 167 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 086 euros. Ce chiffre se partage en 822 € de taxes, 904 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
122 104€
113 167€ d’achat
8 937€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, prévoyez un investissement global de 122 104 euros. Outre les 113 167 euros pour le bien en lui-même, comptez environ 8 937 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 6 673 € et les émoluments du notaire pour 904 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 577€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Archigny nécessite une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Archigny repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec une réduction de 12,12 % sur les 2 dernières années, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 145e rang parmi les localités du département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 11,11 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il a fortement baissé, avec une baisse de 13,43 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Archigny, sachez qu'en 2021, on dénombrait 25,3 % de locataires, et que 4,4 % des habitations étaient des appartements.
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