Prix du m² à
Leigné-les-Bois (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Leigné-les-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 511 €/m²
914 €/m² 2 068 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Leigné-les-Bois repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 280 € en 2018 à 1 425 € en 2022, puis à 1 191 € en 2024. Au sein du département de la Vienne, cette municipalité occupait le 101e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 3,23 % sur 2 ans.
Leigné-les-Bois est localisée dans le département de la Vienne, et est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 583 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 139e position au sein des villes du département de la Vienne. Il y avait 86 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,9 % du parc immobilier. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Leigné-les-Bois est parfaitement stable avec 5 biens vendus sur 2024 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2022).
Cinq biens ont été achetés à Leigné-les-Bois en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 333 et 1 896 €/m².
En 2024, cinq maisons ont été vendues à l'échelle de la municipalité, pour un prix qui fluctuait entre 333 et 1 896 €/m².
Il fallait compter en moyenne 479 euros d'impôts locaux à Leigné-les-Bois, ou un prorata temporis de 239 € pour un emménagement en milieu d'année.
Vienne (86)
1 165 €/m²
0 €/m²
471
Vienne (86)
1 473 €/m²
0 €/m²
999
Vienne (86)
1 241 €/m²
1 771 €/m²
1 551
Vienne (86)
993 €/m²
0 €/m²
1 243
Vienne (86)
1 537 €/m²
0 €/m²
1 108
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
110 147€
107 152€ d’achat
2 995€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Leigné-les-Bois représente un investissement total d'environ 110 147 euros, répartis entre 107 152 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 995 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 779 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 856 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
115 686€
107 152€ d’achat
8 534€ de frais
Prévoyez 115 686 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 107 152 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 8 534 euros de frais de notaire, dont 6 318 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 856 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 479€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez remettre à votre goût votre future maison à Leigné-les-Bois, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Leigné-les-Bois repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 280 € en 2018 à 1 425 € en 2022, puis à 1 191 € en 2024. Au sein du département de la Vienne, cette municipalité occupait le 101e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 3,23 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a fortement décru, avec 12,97 % de diminution. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte augmentation, passant de 5 €/mois à 6 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Leigné-les-Bois, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,6 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 13,6 % des habitants.
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