Prix du m² à
Chenoise (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chenoise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 752 €/m²
1 598 €/m² 2 418 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Chenoise-Cucharmoy ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 4 ans, passant de 1 656 € en 2018 à 2 178 € en 2022, et son augmentation tend à s'amplifier avec une progression de 30,34 % entre 2020 et 2022. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se plaçait à la 96e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 14,95 % sur 2 ans.
Chenoise-Cucharmoy relève du département de la Seine-et-Marne, et est située dans la région Île-de-France. En 2021, on chiffrait à 1 654 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 159e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,7 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 86,6 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 56,1 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Sur 2024, on compte 8 biens vendus, soit -9 ventes par rapport 2022. L'immobilier subit donc un ralentissement à Chenoise-Cucharmoy.
À Chenoise-Cucharmoy, en 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 2 064,25 €, et pouvait varier entre 600 et 2 673 €. Le prix au m² moyen est passé de 2 178 € en 2022 à 2 064 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, en 2024, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 600 à 2 673 €/m², et s'élevait à 2 064,25 €/m² en moyenne. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette ville occupait donc le 154e rang en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 610 euros à Chenoise-Cucharmoy. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 305 €.
Seine-et-Marne (77)
1 986 €/m²
0 €/m²
679
Seine-et-Marne (77)
2 100 €/m²
2 338 €/m²
1 577
Seine-et-Marne (77)
1 722 €/m²
0 €/m²
152
Seine-et-Marne (77)
1 865 €/m²
0 €/m²
468
Seine-et-Marne (77)
1 719 €/m²
0 €/m²
236
Seine-et-Marne (77)
1 381 €/m²
0 €/m²
67
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
252 849€
247 710€ d’achat
5 139€ de frais
À Chenoise-Cucharmoy, vous devrez tabler sur un investissement global de 252 849 euros pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. En dehors des 247 710 € nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire de 5 139 €. Les impôts constituent 1 800 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 979 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
265 655€
247 710€ d’achat
17 945€ de frais
Vous devez compter 265 655 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 247 710 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 17 945 euros, qui se divisent en 1 979 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 606 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 610€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Chenoise-Cucharmoy, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chenoise-Cucharmoy ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 4 ans, passant de 1 656 € en 2018 à 2 178 € en 2022, et son augmentation tend à s'amplifier avec une progression de 30,34 % entre 2020 et 2022. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se plaçait à la 96e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 14,95 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 2 178 €/m² en 2022 à 2 064 €/m² en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une hausse de 9,09 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Chenoise-Cucharmoy, sachez qu'en 2021, il y avait 26,2 % de locataires, et que 10,1 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Chenoise-Cucharmoy, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !