Prix du m² à
Bannost-Villegagnon (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bannost-Villegagnon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 986 €/m²
1 699 €/m² 2 338 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une légère chute entre 2018 et 2019, avec 3,14 % de réduction en 1 an.
Bannost-Villegagnon est située dans le département de la Seine-et-Marne. Elle est une municipalité de la région d'Île-de-France. En 2021, sa population était de 648 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait ainsi au 298e rang au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,8 %). Les maisons constituaient 97,3 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 56,1 %. Sa population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Bannost-Villegagnon avec 8 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
Les biens de Bannost-Villegagnon se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 496 à 2 347 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 1 702,75 €/m². Le prix moyen est passé de 1 848 €/m² en 2018 à 2 450 €/m² en 2021, puis à 1 703 €/m² en 2023.
En 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 702,75 € à l'échelle de la localité. Il fluctuait entre 1 496 et 2 347 €. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette ville se classait ainsi en 329e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Si vous achetiez au mois de juin à Bannost-Villegagnon, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 339 euros, contre 678 € pour une année complète.
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
254
Seine-et-Marne (77)
2 426 €/m²
0 €/m²
137
Seine-et-Marne (77)
1 752 €/m²
0 €/m²
1 365
Seine-et-Marne (77)
2 095 €/m²
0 €/m²
321
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
171
Seine-et-Marne (77)
2 100 €/m²
2 338 €/m²
1 577
Seine-et-Marne (77)
1 865 €/m²
0 €/m²
468
Le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 807€
204 330€ d’achat
4 477€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Bannost-Villegagnon est de 208 807 €. Outre les 204 330 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur 4 477 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 485 €, les émoluments du notaire pour 1 633 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 371€
204 330€ d’achat
15 041€ de frais
Prévoyez un investissement total de 219 371 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 204 330 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 041 euros, qui se partagent en 12 048 € d'impôts, 1 633 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 678€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Bannost-Villegagnon. Pour un relooking, ce chiffre sera plutôt de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une légère chute entre 2018 et 2019, avec 3,14 % de réduction en 1 an.
En 2 ans, le prix moyen au m² s'est fortement réduit, passant de 2 272 € à 2 009 €. Quant au loyer moyen, il s'est accru de 8,33 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Bannost-Villegagnon, sachez qu'en 2021, on comptait 12,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,1 % des domiciles.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Bannost-Villegagnon, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !