Prix du m² à
Chenonceaux (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chenonceaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 618 €/m²
1 408 €/m² 2 172 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chenonceaux se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 839 € en 2018 à 1 773 € en 2019, puis à 2 030 € en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 145e rang au sein des villes du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen dans le département s'étant accru de 16,99 % sur 2 ans.
Chenonceaux est une localité du département de l'Indre-et-Loire (37). Elle se trouve dans la région Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 340 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait ainsi la 207e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,3 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,2 % des domiciles disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 1 vente de plus qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Chenonceaux.
Cinq ventes ont eu lieu à Chenonceaux en 2024, pour un prix au m² compris entre 1 375 et 2 993 €.
En 2024, cinq ventes de maison ont été réalisées au sein de la localité, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 375 et 2 993 €/m².
Il fallait compter en moyenne 704 € de taxe foncière à Chenonceaux, ou un prorata temporis de 352 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Indre-et-Loire (37)
1 389 €/m²
0 €/m²
626
Indre-et-Loire (37)
1 951 €/m²
0 €/m²
1 845
Indre-et-Loire (37)
1 909 €/m²
0 €/m²
1 363
Indre-et-Loire (37)
1 194 €/m²
0 €/m²
386
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 391€
217 710€ d’achat
4 681€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Chenonceaux représente 222 391 euros. Prévoyez en effet 217 710 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 681 euros. Les impôts constituent 1 582 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 740 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 646€
217 710€ d’achat
15 936€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 233 646 €, dont 217 710 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 15 936 €, qui se partagent en 12 837 € de taxes, 1 740 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 704€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Chenonceaux vous coûtera autour de 58 800 euros. Le budget ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chenonceaux se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 839 € en 2018 à 1 773 € en 2019, puis à 2 030 € en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 145e rang au sein des villes du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen dans le département s'étant accru de 16,99 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a fortement baissé, avec -20,37 %. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte croissance, passant de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Chenonceaux, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,7 % des habitations. De plus, on observait 15,4 % de locataires.
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