Prix du m² à
Civray-de-Touraine (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Civray-de-Touraine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 951 €/m²
1 065 €/m² 2 173 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Civray-de-Touraine enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 968 €/m² en 2018 à 1 674 €/m² en 2021, puis à 2 092 €/m² en 2023. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait la 48e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 7,52 % sur 2 ans.
Civray-de-Touraine est une municipalité de l'agglomération de Tours. Elle relève de l'Indre-et-Loire (37), en Centre-Val de Loire. Sa population était estimée à 1 776 habitants en 2021, ce qui la place à la 59e position parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire. On comptabilisait 89,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,3 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,2 % des habitations disponibles. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier civraisien connaît un ralentissement, avec sur 2024 6 biens vendus, soit -17 ventes comparé à 2022.
À Civray-de-Touraine, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 896,5 €, et celui-ci variait de 1 160 à 2 690 €. Le prix change suivant la configuration du logement : un F5 cote en moyenne 1 781,75 €/m², un F4 2 606,59 €/m², et un studio 2 926,83 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 160 et 2 690 €/m², et atteignait 1 896,5 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 968 €/m² en 2018 à 2 133 €/m² en 2022, puis à 1 896 €/m² en 2024.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Civray-de-Touraine, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 310 euros, contre 620 € pour une année complète.
Indre-et-Loire (37)
2 172 €/m²
2 758 €/m²
13 119
Indre-et-Loire (37)
2 060 €/m²
3 132 €/m²
5 312
Indre-et-Loire (37)
1 618 €/m²
0 €/m²
351
Indre-et-Loire (37)
1 909 €/m²
0 €/m²
1 363
Indre-et-Loire (37)
2 308 €/m²
1 615 €/m²
2 177
Indre-et-Loire (37)
1 575 €/m²
0 €/m²
981
Indre-et-Loire (37)
1 194 €/m²
0 €/m²
386
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 412€
227 580€ d’achat
4 832€ de frais
À Civray-de-Touraine, tablez sur 232 412 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m². Aux 227 580 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 832 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 654 € d'impôts et 1 818 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 177€
227 580€ d’achat
16 597€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 244 177 euros : 227 580 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 597 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 13 419 €, les émoluments du notaire pour 1 818 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 620€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation lourde de votre future maison à Civray-de-Touraine ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Civray-de-Touraine enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 968 €/m² en 2018 à 1 674 €/m² en 2021, puis à 2 092 €/m² en 2023. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait la 48e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 7,52 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, avec une augmentation de 11,11 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte réduction, passant de 2 133 €/m² à 1 896 €/m².
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Civray-de-Touraine ? Sachez qu'on remarquait 10,6 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 1,8 % des logements.
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