Prix du m² à
Francueil (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Francueil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 909 €/m²
1 069 €/m² 2 620 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Francueil se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 1 854 €/m² en 2021 à 1 746 €/m² en 2023, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette localité figurait en 198e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 7,52 % sur 2 ans.
Francueil est localisée dans le département de l'Indre-et-Loire (37), en Centre-Val de Loire. En 2021, on estimait à 1 386 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 82e position au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire. 89,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 62,2 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier francueillois connaît un ralentissement avec 14 biens vendus sur 2023 (soit 18 ventes de moins qu'en 2021).
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Francueil oscillait de 1 112 à 2 857 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 746,21 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se plaçait donc en 111e position dans le département de l'Indre-et-Loire.
En 2023, une maison de la ville se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 776,33 €/m². Elle pouvait varier entre 1 112 et 2 857 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 721 € en 2018 à 1 720 € en 2021, puis à 1 776 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 554 € à Francueil. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 277 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 618 €/m²
0 €/m²
351
Indre-et-Loire (37)
1 389 €/m²
0 €/m²
626
Indre-et-Loire (37)
1 951 €/m²
0 €/m²
1 845
Indre-et-Loire (37)
1 697 €/m²
0 €/m²
449
Indre-et-Loire (37)
1 575 €/m²
0 €/m²
981
Loir-et-Cher (41)
1 682 €/m²
0 €/m²
2 645
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 772€
213 160€ d’achat
4 612€ de frais
À Francueil, comptez 217 772 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces : 213 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 612 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 703 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 1 549 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 792€
213 160€ d’achat
15 632€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 228 792 €. En plus des 213 160 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur 15 632 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 703 € et les taxes pour 12 569 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 554€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à un relooking des 6 pièces de votre maison à Francueil ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Francueil se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 1 854 €/m² en 2021 à 1 746 €/m² en 2023, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette localité figurait en 198e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 7,52 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont chuté en 2 ans à Francueil. Le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois à 10 €/mois, tandis que le prix moyen a enregistré une réduction de 5,83 %.
Cependant, si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, 1,3 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 10,5 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, santé du marché, taux d'imposition... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Francueil !