Prix du m² à
Chepniers (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chepniers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 570 €/m²
1 145 €/m² 1 974 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Chepniers repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 952 €/m² en 2018 à 949 €/m² en 2019, puis à 1 219 €/m² en 2021. Dans le département de la Charente-Maritime, cette localité se plaçait en 126e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 16,71 % sur 2 ans.
Chepniers fait partie de la Charente-Maritime (17). Elle compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était de 674 habitants, ce qui la place en 214e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,3 % des domiciliés. 97,7 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 76,8 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Chepniers. Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens à vendre à Chepniers avaient un prix qui pouvait osciller entre 666 et 2 099 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 416,55 €/m². Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 952 € en 2018 à 1 417 € en 2023, cependant sa croissance tend à se modérer, avec 16,24 % d'augmentation entre 2021 et 2023.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 416,55 €/m² à l'échelle de la localité. Il variait de 666 à 2 099 €/m². Dans le département de la Charente-Maritime, cette ville se trouvait ainsi au 242e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Pour un emménagement en milieu d'année à Chepniers, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 336 €, contre 672 euros pour une année complète.
Charente-Maritime (17)
1 765 €/m²
0 €/m²
1 011
Charente-Maritime (17)
1 900 €/m²
0 €/m²
374
Charente-Maritime (17)
1 846 €/m²
0 €/m²
138
Charente-Maritime (17)
1 242 €/m²
0 €/m²
1 331
Charente-Maritime (17)
388 €/m²
0 €/m²
171
Charente-Maritime (17)
1 892 €/m²
0 €/m²
256
Charente-Maritime (17)
1 545 €/m²
0 €/m²
114
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 938€
169 985€ d’achat
3 953€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² à Chepniers est de 173 938 €, répartis entre 169 985 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 953 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 1 235 € de taxes et 1 358 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 726€
169 985€ d’achat
12 741€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 182 726 euros, incluant 169 985 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 12 741 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 10 023 € d'impôts et 1 358 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 672€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez remettre à votre goût votre maison de 120 mètres carrés à Chepniers, comptez un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chepniers repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 952 €/m² en 2018 à 949 €/m² en 2019, puis à 1 219 €/m² en 2021. Dans le département de la Charente-Maritime, cette localité se plaçait en 126e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 16,71 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à Chepniers. Le prix moyen a connu une augmentation de 39 %, pendant que le loyer moyen passait de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 1 % des logements étaient des appartements, et que 16,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Chepniers du point de vue de l'investissement immobilier.