Prix de l’immobilier à
Bussac-Forêt
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bussac-Forêt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 968 €/m²
1 051 €/m² 2 424 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bussac-Forêt ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, avec 42,79 % d'augmentation depuis 2018, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 7,4 % ces 2 dernières années. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait la 223e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente-Maritime, Bussac-Forêt fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité recensait 1 069 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 140e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime. Il y avait 68,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,4 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 77,2 %. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, on compte 7 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Bussac-Forêt.
À Bussac-Forêt, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 742 €/m². Elle pouvait osciller de 915 à 2 389 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 13,51 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 178 € à Bussac-Forêt, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 589 euros.
Charente-Maritime (17)
741 €/m²
0 €/m²
701
Charente-Maritime (17)
1 024 €/m²
0 €/m²
662
Charente-Maritime (17)
2 099 €/m²
0 €/m²
374
Gironde (33)
1 477 €/m²
1 661 €/m²
892
Gironde (33)
2 083 €/m²
2 348 €/m²
2 654
Charente-Maritime (17)
1 452 €/m²
0 €/m²
1 331
Gironde (33)
1 893 €/m²
1 261 €/m²
3 179
Gironde (33)
2 185 €/m²
1 730 €/m²
2 344
Notez qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
160 532€
156 780€ d’achat
3 752€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans le neuf à Bussac-Forêt, tablez sur 160 532 € d'investissement, répartis entre 156 780 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 752 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 139 €, les émoluments du notaire pour 1 253 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
168 637€
156 780€ d’achat
11 857€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 168 637 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Ce chiffre comprend 156 780 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 11 857 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 9 244 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 253 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 178€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Bussac-Forêt va avoir besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 600 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Bussac-Forêt, et 1 550 € si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Bussac-Forêt ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, avec 42,79 % d'augmentation depuis 2018, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 7,4 % ces 2 dernières années. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait la 223e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est accru de 7,4 % depuis 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte chute, passant de 16 €/mois à 9 €/mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Bussac-Forêt ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 31,9 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,6 % des habitations.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bussac-Forêt !