Prix de l’immobilier à
Bussac-Forêt

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bussac-Forêt et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 968 €/m²

1 051 €/m² 2 424 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

7 €/m² 11 €/m²

Appartement

11 €/m²

11 €/m² 11 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

2 acheteurs potentiels

Située dans le département de la Charente-Maritime, Bussac-Forêt fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité recensait 1 069 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 140e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime. Il y avait 68,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,4 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 77,2 %. La population est âgée en moyenne de 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
95%

Appartement
5%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
7%

Propriétaire
93%

Sur 2022, on compte 7 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Bussac-Forêt.

À Bussac-Forêt, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 742 €/m². Elle pouvait osciller de 915 à 2 389 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 13,51 %.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 178 € à Bussac-Forêt, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 589 euros.

📌

Notez qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

160 532€

156 780€

156 780€ d’achat
3 752€ de frais

Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans le neuf à Bussac-Forêt, tablez sur 160 532 € d'investissement, répartis entre 156 780 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 752 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 139 €, les émoluments du notaire pour 1 253 € et les frais de débours pour 1 360 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

168 637€

156 780€

156 780€ d’achat
11 857€ de frais

Vous devrez prévoir un investissement total de 168 637 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Ce chiffre comprend 156 780 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 11 857 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 9 244 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 253 €, et les frais de débours 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

21 600€

de budget

Environ 1 178€ d’impôts locaux

Si votre nouvelle maison à Bussac-Forêt va avoir besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 21 600 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 600 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Bussac-Forêt, et 1 550 € si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Bussac-Forêt ?

Le marché de l'immobilier à Bussac-Forêt ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, avec 42,79 % d'augmentation depuis 2018, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 7,4 % ces 2 dernières années. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait la 223e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 8,39 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Bussac-Forêt ?

Le prix moyen au m² s'est accru de 7,4 % depuis 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte chute, passant de 16 €/mois à 9 €/mois.

Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Bussac-Forêt ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 31,9 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,6 % des habitations.

L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bussac-Forêt !

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