Prix du m² à
Bussac-Forêt (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bussac-Forêt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 765 €/m²
1 198 €/m² 2 408 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
20 €/m²
19 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bussac-Forêt diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 893 € en 2022 à 1 580 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 181e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a baissé que de 0,04 % sur 2 ans.
Bussac-Forêt se trouve dans le département de la Charente-Maritime, en Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population totale de 1 085 habitants en 2021. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette municipalité se trouvait donc en 140e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67,9 % des domiciliés. 97,3 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 76,8 % des habitations disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2023, 8 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Bussac-Forêt.
À Bussac-Forêt, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 868,17 € en 2023. Il pouvait fluctuer entre 845 et 2 738 €. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec une hausse de 45,82 % depuis 5 ans, cependant son inflation tend à décélérer, avec 13,83 % d'augmentation sur les 2 dernières années.
Le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la localité oscillait de 845 à 2 738 € en 2023, et atteignait en moyenne 1 868,17 €. Parmi les villes du département de la Charente-Maritime, cette municipalité se plaçait ainsi au 176e rang concernant la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 1 196 euros d'impôts locaux à Bussac-Forêt, ou un prorata de 598 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
776 €/m²
0 €/m²
701
Charente-Maritime (17)
1 570 €/m²
0 €/m²
662
Charente-Maritime (17)
1 900 €/m²
0 €/m²
374
Gironde (33)
1 793 €/m²
0 €/m²
892
Gironde (33)
1 892 €/m²
0 €/m²
2 654
Charente-Maritime (17)
1 242 €/m²
0 €/m²
1 331
Gironde (33)
1 866 €/m²
1 978 €/m²
3 179
Gironde (33)
1 999 €/m²
2 375 €/m²
2 344
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
172 060€
168 135€ d’achat
3 925€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Bussac-Forêt est de 172 060 €, comprenant 168 135 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 925 €, au sein desquels on retrouve 1 222 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 343 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
180 752€
168 135€ d’achat
12 617€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 180 752 euros, dont en moyenne 168 135 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 12 617 euros. Au sein de ce montant, 1 343 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 9 914 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 196€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Bussac-Forêt vont avoir besoin d'une rénovation complète, prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bussac-Forêt diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 893 € en 2022 à 1 580 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 181e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a baissé que de 0,04 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 893 € en 2022 à 1 580 € en 2024. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec 20 % d'augmentation.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bussac-Forêt, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,5 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 31,9 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : santé du marché, taux d'imposition, législation... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Bussac-Forêt du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !