Prix du m² à
Montlieu-la-Garde (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montlieu-la-Garde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 242 €/m²
531 €/m² 2 065 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montlieu-la-Garde ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec 37,98 % d'augmentation depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 19,06 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 191e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 13,65 % sur 2 ans.
Localisée dans la Charente-Maritime (17), Montlieu-la-Garde se situe en Nouvelle Aquitaine. Sa population s'élevait à 1 211 habitants en 2021, ce qui la place en 128e position au niveau du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,2 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 76,8 %. La population est en moyenne âgée de 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier montlieunais connaît un ralentissement, avec sur 2024 6 biens vendus, soit -8 ventes par rapport 2022.
À Montlieu-la-Garde, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 355,33 €/m² en 2024. Elle fluctuait de 481 à 2 036 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi au 160e rang parmi les localités du département de la Charente-Maritime.
Au sein de la ville, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 481 et 2 036 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 371,17 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en 6 ans, passant de 936 € en 2018 à 1 371 € en 2024, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec 12,29 % de hausse en l'espace de 2 ans.
À Montlieu-la-Garde, les impôts locaux moyens s'élevaient à 737 €. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata à régler atteignait 368 euros.
Charente-Maritime (17)
776 €/m²
0 €/m²
701
Charente-Maritime (17)
1 765 €/m²
0 €/m²
1 011
Charente-Maritime (17)
1 570 €/m²
0 €/m²
662
Charente-Maritime (17)
1 428 €/m²
0 €/m²
990
Charente-Maritime (17)
1 770 €/m²
0 €/m²
422
Charente-Maritime (17)
1 623 €/m²
0 €/m²
654
Charente-Maritime (17)
1 892 €/m²
0 €/m²
256
Charente-Maritime (17)
1 361 €/m²
0 €/m²
434
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 410€
164 540€ d’achat
3 870€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Montlieu-la-Garde vous demandera un investissement global d'environ 168 410 €. Ce chiffre comporte 164 540 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 870 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 196 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 315 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 916€
164 540€ d’achat
12 376€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 176 916 euros : 164 540 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 12 376 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 315 € de cette somme, les impôts 9 702 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 737€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Montlieu-la-Garde, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montlieu-la-Garde ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec 37,98 % d'augmentation depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 19,06 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 191e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 13,65 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Montlieu-la-Garde. Le prix moyen s'est accru de 19,06 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait un accroissement de 12,5 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 9,1 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 30,8 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Montlieu-la-Garde du point de vue de l'investissement immobilier !