Prix du m² à
Pouillac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pouillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 892 €/m²
1 892 €/m² 1 892 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pouillac repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé en 2 ans, passant de 1 604 € en 2022 à 1 360 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 195e rang à l'échelle du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen dans le département n'a diminué que de 0,04 % sur 2 ans.
Pouillac est une municipalité du département de la Charente-Maritime (17), en Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 277 habitants en 2021, ce qui la place au 333e rang au sein des localités du département de la Charente-Maritime. On comptait 72,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 76,8 %. Ses habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est en bonne santé à Pouillac. En effet, avec 7 biens vendus sur 2019, cela représente +6 ventes comparé à 2017.
En 2019, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 105,92 € à Pouillac. Il pouvait fluctuer entre 436 et 1 947 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 264e position parmi les localités du département de la Charente-Maritime.
La valeur foncière d'une maison à vendre dans la ville oscillait de 436 à 1 947 €/m² en 2019. En moyenne, elle atteignait 1 105,92 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 1 an, passant de 884 €/m² en 2018 à 1 106 €/m² en 2019.
À Pouillac, les impôts locaux moyens s'élevaient à 406 €, soit un prorata de 203 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
1 101 €/m²
0 €/m²
234
Charente-Maritime (17)
1 570 €/m²
0 €/m²
662
Charente-Maritime (17)
1 259 €/m²
0 €/m²
987
Charente-Maritime (17)
1 242 €/m²
0 €/m²
1 331
Charente-Maritime (17)
1 361 €/m²
0 €/m²
434
Charente-Maritime (17)
1 545 €/m²
0 €/m²
114
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
136 095€
132 710€ d’achat
3 385€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Pouillac s'élève à 136 095 €, répartis entre 132 710 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 385 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 060 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 964 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
142 955€
132 710€ d’achat
10 245€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² ancienne, tablez sur un investissement total de 142 955 euros, dont 132 710 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 10 245 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 060 € d'émoluments du notaire et 7 825 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 406€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Pouillac. Le budget peut augmenter jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pouillac repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé en 2 ans, passant de 1 604 € en 2022 à 1 360 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 195e rang à l'échelle du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen dans le département n'a diminué que de 0,04 % sur 2 ans.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Pouillac, sachez qu'on comptait en 2021 26,5 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Pouillac, contactez dès maintenant votre agence ORPI !