Prix du m² à
Corignac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 900 €/m²
1 900 €/m² 3 075 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 114 € en 2018 à 1 621 € en 2020.
Corignac dépend du département de la Charente-Maritime (17), et compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité dénombrait 330 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 312e rang dans le département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,6 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 76,8 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2020, on compte 5 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2018. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Corignac.
Cinq biens ont été achetés à Corignac en 2020, pour un prix qui oscillait entre 782 et 2 072 €/m².
Dans la localité, cinq maisons ont été vendues en 2020, pour un prix au m² compris entre 782 et 2 072 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 446 euros à Corignac. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 223 €.
Charente-Maritime (17)
1 765 €/m²
0 €/m²
1 011
Charente-Maritime (17)
1 570 €/m²
0 €/m²
662
Gironde (33)
1 793 €/m²
0 €/m²
892
Charente-Maritime (17)
1 846 €/m²
0 €/m²
138
Charente-Maritime (17)
1 426 €/m²
1 870 €/m²
3 210
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 848€
194 520€ d’achat
4 328€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Corignac s'élève à 198 848 euros. Cette somme comprend 194 520 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 328 euros. Les impôts constituent 1 413 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 554 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 904€
194 520€ d’achat
14 384€ de frais
Vous devrez compter 208 904 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m², répartis entre 194 520 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 14 384 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 554 € d'émoluments du notaire et 11 469 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 446€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Corignac, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 114 € en 2018 à 1 621 € en 2020.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort accroissement entre 2021 et 2024 à Corignac. Le loyer au m² moyen a connu une progression de 25 %, tandis que le prix moyen a enregistré une augmentation de 102,38 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 18,5 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 2,5 % des domiciles.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, des critères très divers doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité de Corignac en termes d'investissement immobilier.