Prix du m² à
Cherbonnières (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cherbonnières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
974 €/m²
475 €/m² 1 264 €/m²
Appartement
130 €/m²
130 €/m² 130 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Cherbonnières décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 004 € en 2018 à 1 063 € en 2021, puis à 876 € en 2023. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait le 210e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 13,65 % sur 2 ans.
Cherbonnières se trouve en Charente-Maritime. Elle est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 334 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait donc le 309e rang en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82 %). 98,7 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,8 %. La population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier cherbonnièrois est plutôt stable puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2023, soit -2 ventes par rapport 2021.
À Cherbonnières, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait varier de 152 à 1 786 €/m² en 2023. En moyenne, elle atteignait 876 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 004 € en 2018 à 1 063 € en 2021, puis à 876 € en 2023.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 876 €/m² dans la municipalité. Il oscillait entre 152 et 1 786 €/m². Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins élevées du département de la Charente-Maritime.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 480 € à Cherbonnières, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 240 euros.
Charente-Maritime (17)
1 153 €/m²
0 €/m²
1 419
Charente-Maritime (17)
1 423 €/m²
0 €/m²
112
Charente-Maritime (17)
1 353 €/m²
0 €/m²
288
Charente-Maritime (17)
2 842 €/m²
0 €/m²
320
Charente-Maritime (17)
1 197 €/m²
0 €/m²
160
Charente-Maritime (17)
1 043 €/m²
0 €/m²
367
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
87
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
108 084€
105 120€ d’achat
2 964€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Cherbonnières est de 108 084 euros, dont 105 120 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 964 €, au sein desquels on retrouve 840 € d'émoluments du notaire, 764 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
113 518€
105 120€ d’achat
8 398€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur un coût global de 113 518 euros, répartis entre 105 120 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 8 398 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 6 198 €, et les émoluments du notaire 840 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 480€ d’impôts locaux
Votre future maison à Cherbonnières va nécessiter une rénovation complète ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cherbonnières décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 004 € en 2018 à 1 063 € en 2021, puis à 876 € en 2023. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait le 210e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 13,65 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2019, le loyer moyen au m² a enregistré un fort accroissement, passant de 7 €/mois à 8 €/mois. Le prix moyen, de son côté, s'est fortement réduit, avec 21,61 % de diminution.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Cherbonnières, sachez qu'en 2021, il y avait 16,8 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Cherbonnières du point de vue de l'investissement immobilier.