Prix du m² à
Loiré-sur-Nie (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loiré-sur-Nie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 353 €/m²
582 €/m² 2 191 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Loiré-sur-Nie continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 814 €/m² en 2018 à 948 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 9,6 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 326e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 13,65 % sur 2 ans.
Loiré-sur-Nie est une localité du département de la Charente-Maritime. Elle se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 283 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 332e rang au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime. On notait 87,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 76,8 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population est de 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Loiré-sur-Nie est assez stable, avec sur 2023 7 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre s'élevait à 948,5 €/m² en moyenne à Loiré-sur-Nie, et pouvait osciller de 266 à 1 924 €/m². Cette municipalité se plaçait ainsi parmi les moins chères du département de la Charente-Maritime.
Au sein de la localité, en 2023, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait entre 266 et 1 924 €/m², et qui atteignait en moyenne 948,5 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté depuis 5 ans, avec 16,46 % de hausse depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une inflation de 9,6 % ces 2 dernières années.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Loiré-sur-Nie, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 263 euros, contre 527 € pour une année complète.
Charente-Maritime (17)
974 €/m²
130 €/m²
355
Charente-Maritime (17)
1 423 €/m²
0 €/m²
112
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
140
Charente-Maritime (17)
983 €/m²
0 €/m²
737
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
87
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
116 916€
113 820€ d’achat
3 096€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Loiré-sur-Nie, vous devrez tabler sur 116 916 euros d'investissement, comportant 113 820 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez rajouter 3 096 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 827 € de taxes, 1 360 € de débours et 909 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
122 801€
113 820€ d’achat
8 981€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un coût total de 122 801 euros : 113 820 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 8 981 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 909 €, les impôts pour 6 711 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 527€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Loiré-sur-Nie. L'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Loiré-sur-Nie continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 814 €/m² en 2018 à 948 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 9,6 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 326e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 13,65 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 2 ans, avec un accroissement de 47,84 % en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement chuté, passant de 7 €/mois à 4 €/mois.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Loiré-sur-Nie ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 12,1 % des habitants, et que 0,5 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Loiré-sur-Nie en termes d'investissement immobilier !