Prix du m² à
Gibourne (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gibourne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 423 €/m²
1 062 €/m² 1 785 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Gibourne se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 008 € en 2018 à 1 318 € en 2021, puis à 794 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 68e rang au niveau du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 13,65 % sur 2 ans.
Gibourne dépend du département de la Charente-Maritime (17). Elle est située dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 103 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 398e rang au sein des localités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,5 %). Le parc immobilier était uniquement composé de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 76,8 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 55 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2020) on peut noter que l'immobilier de Gibourne est plutôt stable.
En 2022, les biens de Gibourne se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 255 et 1 154 €, et qui atteignait en moyenne 1 063,17 €. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait ainsi à la 322e position concernant la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 063,17 €/m² en 2022. Il pouvait fluctuer de 255 à 1 154 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 389 €/m² en 2020 à 1 063 €/m² en 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 639 € à Gibourne. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 319 euros.
Charente-Maritime (17)
694 €/m²
0 €/m²
198
Charente-Maritime (17)
974 €/m²
130 €/m²
355
Charente-Maritime (17)
1 513 €/m²
0 €/m²
511
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
140
Charente-Maritime (17)
1 154 €/m²
0 €/m²
575
Charente-Maritime (17)
1 353 €/m²
0 €/m²
288
Charente-Maritime (17)
1 197 €/m²
0 €/m²
160
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
130 886€
127 580€ d’achat
3 306€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Gibourne s'élève à 130 886 euros. Ce chiffre inclut 127 580 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 306 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 927 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 019 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
137 482€
127 580€ d’achat
9 902€ de frais
Comptez un investissement global de 137 482 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 127 580 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 902 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 019 € et les impôts pour 7 522 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 639€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Gibourne nécessite une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gibourne se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 008 € en 2018 à 1 318 € en 2021, puis à 794 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 68e rang au niveau du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 13,65 % sur 2 ans.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Gibourne, sachez qu'on remarquait 8,3 % de locataires en 2021. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son offre culturelle et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'imposition. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Gibourne !