Prix du m² à
Martinvast (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Martinvast et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 422 €/m²
1 733 €/m² 3 202 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Martinvast repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en 2 ans, avec -4,16 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Manche, cette municipalité occupait la 361e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 2,79 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Localisée dans l'agglomération de Cherbourg-en-Cotentin, Martinvast est une localité de la Manche (50), en Normandie. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 1 331 habitants, ce qui la place en 76e position au sein du département de la Manche. On comptabilisait 76,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 79,8 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 44 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Martinvast connaît un ralentissement. Sur 2024, on compte 7 biens vendus, soit -6 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 2 305,33 € à Martinvast. Il pouvait varier entre 1 271 et 3 012 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc la 40e position parmi les municipalités du département de la Manche.
Au niveau de la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 1 271 à 3 012 €/m² en 2024, et atteignait en moyenne 2 305,33 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une légère chute entre 2022 et 2024, avec une diminution de 4,16 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 649 € de taxe foncière à Martinvast, ou un prorata temporis de 324 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Manche (50)
2 280 €/m²
2 815 €/m²
80 616
Manche (50)
2 588 €/m²
0 €/m²
877
Manche (50)
2 402 €/m²
0 €/m²
662
Manche (50)
1 800 €/m²
0 €/m²
1 447
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 220€
276 640€ d’achat
5 580€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Martinvast représente un investissement global d'environ 282 220 €. Ce chiffre inclut 276 640 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 5 580 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 210 €, et les impôts 2 010 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
296 522€
276 640€ d’achat
19 882€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 296 522 €, comprenant en moyenne 276 640 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 19 882 euros. Cette somme se divise en 16 312 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 210 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 649€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Martinvast, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Martinvast repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en 2 ans, avec -4,16 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Manche, cette municipalité occupait la 361e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 2,79 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen s'est fortement accru, avec + 20 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une légère réduction, passant de 2 405 € à 2 305 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Martinvast, sachez qu'en 2021, 2 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on notait 23 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou la dynamique du marché ne sont que certains des éléments à considérer. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Martinvast en termes d'investissement immobilier !