Prix du m² à
Chermignac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chermignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 947 €/m²
1 767 €/m² 2 760 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chermignac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2022, avec un accroissement de 59,24 % en 4 ans, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec 20,06 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 272e rang au niveau du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 23,44 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente-Maritime, Chermignac se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité comptait 1 266 habitants. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité se trouvait donc en 122e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79 %). Les maisons représentaient 96,8 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 76,8 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Chermignac puisqu'on recense 15 biens vendus sur 2023, soit -3 ventes comparé à 2021.
En 2023, à Chermignac, le prix d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 606 à 2 859 €/m². En moyenne, il était de 2 046,33 €/m². Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec 43,28 % de hausse depuis 5 ans, cependant son inflation tend à décélérer, avec un accroissement de 6,95 % sur les 2 dernières années.
Au sein de la municipalité, en 2023, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 046,33 €/m². Elle variait entre 606 et 2 859 €/m². Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette ville occupait donc la 138e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Si vous achetiez en milieu d'année à Chermignac, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 435 euros, contre 870 € pour une année complète.
Charente-Maritime (17)
1 573 €/m²
0 €/m²
748
Charente-Maritime (17)
2 182 €/m²
0 €/m²
1 078
Charente-Maritime (17)
2 031 €/m²
2 448 €/m²
25 288
Charente-Maritime (17)
2 397 €/m²
5 895 €/m²
1 667
Outre le prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
188 340€
184 170€ d’achat
4 170€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Chermignac représente un investissement total d'environ 188 340 euros, répartis entre 184 170 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 4 170 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 472 € de cette somme, les impôts 1 338 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
197 861€
184 170€ d’achat
13 691€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, comptez 197 861 euros d'investissement. Aux 184 170 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter 13 691 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 472 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 10 859 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 870€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Chermignac a besoin d'un relooking ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chermignac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2022, avec un accroissement de 59,24 % en 4 ans, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec 20,06 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 272e rang au niveau du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 23,44 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen est passé de 2 274 €/m² à 2 104 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a fortement chuté, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.
Cependant, si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Chermignac, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,9 % des domiciles. Par ailleurs, il y avait 21 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi la législation ou la santé du marché ne sont que certains des critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Chermignac du point de vue de l'investissement immobilier.