Prix du m² à
Thénac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thénac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 397 €/m²
1 558 €/m² 3 307 €/m²
Appartement
5 895 €/m²
5 895 €/m² 5 895 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Thénac ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, avec une croissance de 154,56 % en 6 ans, cependant son inflation tend à ralentir, avec + 33,45 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 60e rang au sein du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au niveau du département ayant décru de 0,04 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 63 m2
Thénac
Thénac est une localité du département de la Charente-Maritime, en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 1 705 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc au 89e rang au sein des villes du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires constituaient 70,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 76,8 % du parc immobilier. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2024, on recense 13 biens vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier thénacais subit donc un ralentissement.
En 2024, les biens de Thénac se vendaient pour un prix compris entre 1 486 et 5 895 €/m². En moyenne, il atteignait 3 910,42 €/m². Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec une croissance de 154,56 % en 6 ans, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec 33,45 % d'augmentation entre 2022 et 2024.
En 2024, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 194,83 €/m² au niveau de la localité, et celle-ci pouvait fluctuer de 1 486 à 3 357 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville figurait ainsi en 89e position parmi les localités du département de la Charente-Maritime.
Il fallait compter en moyenne 890 € de taxe foncière à Thénac, ou un prorata temporis de 445 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Charente-Maritime (17)
1 947 €/m²
0 €/m²
1 254
Charente-Maritime (17)
1 835 €/m²
2 878 €/m²
1 670
Charente-Maritime (17)
1 749 €/m²
0 €/m²
465
Charente-Maritime (17)
2 182 €/m²
0 €/m²
1 078
Charente-Maritime (17)
1 714 €/m²
0 €/m²
921
Charente-Maritime (17)
2 031 €/m²
2 448 €/m²
25 288
Charente-Maritime (17)
2 154 €/m²
0 €/m²
1 014
Outre le prix de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
268 758€
263 380€ d’achat
5 378€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Thénac, tablez sur 268 758 euros d'investissement, dont en moyenne 263 380 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 5 378 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 914 €, et les émoluments du notaire 2 104 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
282 374€
263 380€ d’achat
18 994€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 282 374 euros. Aux 263 380 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 18 994 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 15 530 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 104 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 890€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Thénac. Un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Thénac ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, avec une croissance de 154,56 % en 6 ans, cependant son inflation tend à ralentir, avec + 33,45 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 60e rang au sein du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au niveau du département ayant décru de 0,04 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 2 ans, passant de 2 930 €/m² en 2022 à 3 910 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen au m², il s'est accru de 9,09 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Thénac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptait 29,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,8 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Thénac sur le plan de l'investissement immobilier.