Prix du m² à
Rétaud (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rétaud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 182 €/m²
1 177 €/m² 2 670 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Rétaud continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 3 ans, passant de 1 208 €/m² en 2018 à 1 719 €/m² en 2021, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 35,78 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité se plaçait à la 77e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 16,71 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 129,91 m2
Rétaud
Rétaud se situe en Charente-Maritime, et relève de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 1 058 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait donc le 142e rang parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,5 %). Les maisons représentaient 99,1 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 76,8 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Rétaud est plutôt stable puisqu'on recense 9 biens vendus sur 2024, soit 5 ventes de moins qu'en 2022.
Le prix d'un bien à vendre à Rétaud fluctuait entre 745 et 2 651 €/m² en 2024. En moyenne, il était de 1 699,75 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait donc au 139e rang au sein du département de la Charente-Maritime.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 699,75 € au niveau de la localité. Il pouvait osciller de 745 à 2 651 €. La valeur foncière d'une maison varie selon la taille : une maison de cinq pièces se vend en moyenne 1 300,11 €/m², une maison de trois pièces 1 332 €/m², une maison d'une pièce 1 400 €/m², une maison de quatre pièces 1 958,98 €/m², et une maison de deux pièces 2 388,06 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 743 euros à Rétaud. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 371 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Charente-Maritime (17)
1 947 €/m²
0 €/m²
1 254
Charente-Maritime (17)
2 171 €/m²
0 €/m²
1 452
Charente-Maritime (17)
2 149 €/m²
0 €/m²
665
Charente-Maritime (17)
1 573 €/m²
0 €/m²
748
Charente-Maritime (17)
1 714 €/m²
0 €/m²
921
Charente-Maritime (17)
2 397 €/m²
5 895 €/m²
1 667
Charente-Maritime (17)
1 413 €/m²
0 €/m²
327
Charente-Maritime (17)
1 749 €/m²
0 €/m²
804
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 442€
203 970€ d’achat
4 472€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Rétaud est de 208 442 euros : 203 970 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 472 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 1 482 €, et les émoluments du notaire 1 630 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 986€
203 970€ d’achat
15 016€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur 218 986 € d'investissement. Aux 203 970 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 15 016 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 630 €, les impôts pour 12 027 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 743€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Rétaud vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour un relooking, ce montant sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rétaud continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 3 ans, passant de 1 208 €/m² en 2018 à 1 719 €/m² en 2021, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 35,78 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité se plaçait à la 77e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 16,71 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a enregistré une forte hausse, avec + 12,5 %. Le prix moyen, quant à lui, a connu une inflation de 5,06 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Rétaud ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 15,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,5 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité de Rétaud en termes d'investissement immobilier.