Prix du m² à
Pessines (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pessines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 573 €/m²
1 403 €/m² 2 686 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pessines poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 746 €/m² en 2018 à 2 222 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec + 13,72 % ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 266e rang parmi les localités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 13,65 % sur 2 ans.
Pessines relève du département de la Charente-Maritime. Elle est située en Nouvelle Aquitaine. Sa population totale atteignait 785 habitants en 2021, ce qui la place en 180e position au sein des localités du département de la Charente-Maritime. On remarquait 84,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,7 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 76,8 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 47 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est parfaitement stable à Pessines. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe autant de ventes qu'en 2022.
À Pessines, en 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait osciller entre 1 188 et 4 784 €/m². Elle était en moyenne de 1 937,79 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 114e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime.
Dans la ville, en 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 820,25 €. Il fluctuait de 1 188 à 2 696 €. Le prix moyen d'une maison a connu un recul de 7,33 % entre 2022 et 2024, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 738 € à Pessines. En revanche, si vous achetiez en juin le prorata à payer atteignait 369 euros.
Charente-Maritime (17)
1 947 €/m²
0 €/m²
1 254
Charente-Maritime (17)
2 311 €/m²
0 €/m²
650
Charente-Maritime (17)
1 512 €/m²
0 €/m²
506
Charente-Maritime (17)
1 946 €/m²
0 €/m²
1 190
Charente-Maritime (17)
2 182 €/m²
0 €/m²
1 078
Charente-Maritime (17)
2 031 €/m²
2 448 €/m²
25 288
Charente-Maritime (17)
1 749 €/m²
0 €/m²
804
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Des frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 122€
218 430€ d’achat
4 692€ de frais
À Pessines, vous devez tabler sur un investissement total de 223 122 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces, incluant 218 430 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez rajouter environ 4 692 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 587 € d'impôts et 1 745 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 415€
218 430€ d’achat
15 985€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 234 415 euros. Aux 218 430 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 15 985 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 745 € d'émoluments du notaire et 12 879 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 738€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Pessines ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pessines poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 746 €/m² en 2018 à 2 222 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec + 13,72 % ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 266e rang parmi les localités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 13,65 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort accroissement entre 2021 et 2023 à Pessines. Le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 13,72 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une progression de 28,57 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,3 % des logements, et que les locataires constituaient 14,8 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : législation, perspectives à long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Pessines sur le plan de l'investissement immobilier.