Prix du m² à
Chessy (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chessy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 315 €/m²
3 457 €/m² 6 043 €/m²
Appartement
5 306 €/m²
3 889 €/m² 6 634 €/m²
Maison
25 €/m²
19 €/m² 25 €/m²
Appartement
22 €/m²
17 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
268 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Chessy n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 7 ans, passant de 3 975 € en 2018 à 4 823 € en 2025, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 6,23 % entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 306e position dans le département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² au niveau du département ayant décru de 0,87 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 79,53 m2
Chessy
Maison
4 pièces 80 m2
Chessy
Appartement
3 pièces 58,94 m2
Chessy
Maison
6 pièces 135,23 m2
Chessy
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* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
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77700 Chessy
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Chessy est localisée dans l'agglomération de Paris. Elle est une municipalité du département de la Seine-et-Marne, et fait partie de la région d'Île-de-France. Sa population était estimée à 6 875 habitants en 2021, ce qui la place à la 48e position au sein du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires représentaient 52,1 % des habitants. Les appartements représentaient 64,4 % des logements, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 42,5 % des domiciles disponibles. Âgée en moyenne de 32 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
40%
Appartement
60%
Locataire
60%
Propriétaire
40%
Le marché de l'immobilier cassiassien subit un ralentissement. Sur 2024, on comptabilise 32 biens vendus, soit 85 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 4 564,67 €/m² à Chessy, et celui-ci fluctuait de 2 958 à 7 138 €/m². Cette localité figurait donc parmi les plus chères du département de la Seine-et-Marne.
À l'échelle de la ville, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 2 958 et 6 065 € en 2024. Il atteignait 4 180,42 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 4 232 € en 2022 à 4 180 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 3 411 et 7 138 €/m², et atteignait en moyenne 4 948,92 €/m². Le prix diffère selon la configuration du logement : un 4 pièces se vend en moyenne 4 370,7 €/m², un 3 pièces 5 064,46 €/m², un 2 pièces 5 274,05 €/m², et un studio 5 508,68 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 6 654 euros à Chessy. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 3 327 €.
Seine-et-Marne (77)
3 801 €/m²
5 100 €/m²
1 270
Seine-et-Marne (77)
4 000 €/m²
4 595 €/m²
2 811
Seine-et-Marne (77)
3 345 €/m²
4 661 €/m²
3 309
Seine-et-Marne (77)
4 078 €/m²
4 874 €/m²
10 337
Seine-et-Marne (77)
4 737 €/m²
5 266 €/m²
8 621
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
353 069€
346 424€ d’achat
6 645€ de frais
Si vous comptez acquérir un appartement de 3 pièces neuf à Chessy, vous devrez tabler sur un investissement total de 353 069 euros. Ce montant comporte 346 424 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 6 645 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 768 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 517 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
370 978€
346 424€ d’achat
24 554€ de frais
Comptez 370 978 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter un appartement ancien de 70 mètres carrés, dont 346 424 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 24 554 euros de frais de notaire, dont 20 426 € d'impôts, 2 768 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 6 654€ d’impôts locaux
Si votre nouvel appartement à Chessy a besoin d'une rénovation lourde, comptez une enveloppe d'environ 70 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chessy n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 7 ans, passant de 3 975 € en 2018 à 4 823 € en 2025, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 6,23 % entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 306e position dans le département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² au niveau du département ayant décru de 0,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 18 €/m² par mois en 2022 à 20 €/m² par mois en 2024. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une légère réduction, avec 0,33 % de diminution.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Chessy, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 64,4 % du parc immobilier. Par ailleurs, on comptait 47,9 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chessy !