Prix du m² à
Serris (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Serris et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 737 €/m²
3 250 €/m² 5 473 €/m²
Appartement
5 266 €/m²
4 318 €/m² 6 651 €/m²
Maison
24 €/m²
19 €/m² 31 €/m²
Appartement
25 €/m²
19 €/m² 42 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
318 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Serris poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 7 ans, passant de 3 917 € en 2018 à 4 982 € en 2025, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec 4,4 % de hausse en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 356e rang à l'échelle du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est réduit de 0,87 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 67 m2
Serris
Appartement
2 pièces 45,20 m2
Serris
Appartement
2 pièces 41 m2
Serris
Appartement
3 pièces 66 m2
Serris
Serris dépend de l'agglomération de Paris. Elle se situe en Seine-et-Marne, en Île-de-France. En 2021, la localité comptait 9 706 habitants. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait ainsi le 38e rang en termes de population. Les propriétaires représentaient 39,8 % des habitants. Les logements étaient surtout des appartements (78,6 %), contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 42,5 % des logements disponibles. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen est de 33 ans.
Maison
40%
Appartement
60%
Locataire
78%
Propriétaire
22%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Serris puisqu'on comptabilise 46 biens vendus sur 2024, soit 68 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Serris, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 2 665 et 7 447 €/m², et qui s'élevait à 4 879,71 €/m² en moyenne. Cette municipalité avait ainsi la valeur foncière la plus élevée du département de la Seine-et-Marne.
Dans la ville, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 4 511,17 € en 2024. Il pouvait osciller de 2 665 à 5 504 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé en 6 ans, passant de 3 287 € en 2018 à 4 511 € en 2024, cependant sa progression tend à se modérer, avec + 4,96 % en l'espace de 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 5 248,25 €/m². Sachez que celui-ci pouvait fluctuer en fonction de la localisation. Il était, par exemple, moins cher CRS DE LA GARONNE (4 394,75 €/m²) que RUE DE MAGELLAN (5 580,72 €/m²).
Le montant moyen des impôts locaux était de 3 577 euros à Serris, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 1 788 €.
Seine-et-Marne (77)
3 779 €/m²
4 284 €/m²
7 500
Seine-et-Marne (77)
4 315 €/m²
5 306 €/m²
5 131
Seine-et-Marne (77)
4 000 €/m²
4 595 €/m²
2 811
Seine-et-Marne (77)
3 297 €/m²
0 €/m²
670
Seine-et-Marne (77)
4 667 €/m²
4 999 €/m²
8 428
Seine-et-Marne (77)
4 078 €/m²
4 874 €/m²
10 337
Seine-et-Marne (77)
3 363 €/m²
4 443 €/m²
861
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
374 342€
367 377€ d’achat
6 965€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter un appartement de 70 mètres carrés à Serris est de 374 342 euros. Prévoyez en effet 367 377 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 965 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 935 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 669 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
393 334€
367 377€ d’achat
25 957€ de frais
Tablez sur un investissement total de 393 334 euros si vous comptez acquérir un appartement ancien de 3 pièces : 367 377 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 25 957 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 935 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 21 662 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 3 577€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 26 600 € pour une rénovation légère de votre appartement de 70 mètres carrés à Serris. Un budget d'environ 17 500 euros devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Serris poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 7 ans, passant de 3 917 € en 2018 à 4 982 € en 2025, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec 4,4 % de hausse en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 356e rang à l'échelle du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est réduit de 0,87 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte progression, avec + 16,67 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement augmenté, passant de 4 662 € à 4 880 €.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Serris, sachez qu'en 2021, les locataires étaient les plus nombreux (60,2 %), et que les logements étaient surtout des appartements (78,6 %).
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation locale et une compréhension d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Serris sur le plan de l'investissement immobilier.