Prix du m² à
Dampmart (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dampmart et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 314 €/m²
2 236 €/m² 4 689 €/m²
Appartement
4 190 €/m²
3 584 €/m² 4 740 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
117 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Dampmart continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec une croissance de 30,46 % depuis 5 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec 12,16 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 104e rang au sein du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au niveau du département s'étant réduit de 0,05 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 104 m2
Dampmart
Située dans l'agglomération de Paris, Dampmart dépend du département de la Seine-et-Marne, et compte parmi les municipalités de la région Île-de-France. En 2020, la localité recensait 3 517 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 85e position au sein du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77 % des domiciliés. 76,3 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 56,6 % des logements disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Sur 2022, on compte 54 biens vendus, soit une hausse de 10,2 % en 1 an. L'immobilier se porte donc très bien à Dampmart.
À Dampmart, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 4 250 €. Il pouvait varier de 3 591 à 4 711 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'un appartement a diminué de 4,73 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix oscillait entre 2 539 et 4 189 €/m². Il atteignait 3 314 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 611 € en 2022 à 3 314 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 107 euros à Dampmart. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 553 €.
Seine-et-Marne (77)
3 354 €/m²
4 314 €/m²
3 253
Seine-et-Marne (77)
3 152 €/m²
5 528 €/m²
1 270
Seine-et-Marne (77)
4 158 €/m²
4 732 €/m²
5 131
Seine-et-Marne (77)
3 185 €/m²
0 €/m²
683
Seine-et-Marne (77)
4 062 €/m²
4 436 €/m²
21 488
Seine-et-Marne (77)
3 939 €/m²
4 929 €/m²
10 337
Seine-et-Marne (77)
3 591 €/m²
3 646 €/m²
9 455
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
405 107€
397 680€ d’achat
7 427€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Dampmart, vous devez tabler sur 405 107 € d'investissement. Aux 397 680 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 7 427 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 2 890 €, les émoluments du notaire pour 3 177 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
425 666€
397 680€ d’achat
27 986€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 425 666 euros, dont 397 680 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 27 986 euros, dont 23 448 € d'impôts, 1 360 € de débours et 3 177 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 107€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Dampmart. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un déménageur, vous devez rajouter 1 950 € si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Dampmart, et 1 400 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Dampmart continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec une croissance de 30,46 % depuis 5 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec 12,16 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 104e rang au sein du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au niveau du département s'étant réduit de 0,05 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2 ans à Dampmart. Le loyer moyen s'est accru de 14,29 %, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 12,16 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 23 % des habitations. En outre, on comptabilisait 22,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Dampmart du point de vue de l'investissement immobilier.