Prix de l’immobilier à
Dampmart

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dampmart et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 314 €/m²

2 236 €/m² 4 689 €/m²

Appartement

4 190 €/m²

3 584 €/m² 4 740 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

17 €/m²

17 €/m² 17 €/m²

Appartement

17 €/m²

17 €/m² 18 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

120 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Dampmart Voir tous les biens à vendre

    Située dans l'agglomération de Paris, Dampmart dépend du département de la Seine-et-Marne, et compte parmi les municipalités de la région Île-de-France. En 2020, la localité recensait 3 517 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 85e position au sein du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77 % des domiciliés. 76,3 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 56,6 % des logements disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    48%

    Appartement
    52%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    22%

    Propriétaire
    78%

    Sur 2022, on compte 54 biens vendus, soit une hausse de 10,2 % en 1 an. L'immobilier se porte donc très bien à Dampmart.

    À Dampmart, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 4 250 €. Il pouvait varier de 3 591 à 4 711 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'un appartement a diminué de 4,73 %.

    En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix oscillait entre 2 539 et 4 189 €/m². Il atteignait 3 314 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 611 € en 2022 à 3 314 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 107 euros à Dampmart. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 553 €.

    📌

    Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore le notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    405 107€

    397 680€

    397 680€ d’achat
    7 427€ de frais

    Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Dampmart, vous devez tabler sur 405 107 € d'investissement. Aux 397 680 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 7 427 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 2 890 €, les émoluments du notaire pour 3 177 € et les frais de débours pour 1 360 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    425 666€

    397 680€

    397 680€ d’achat
    27 986€ de frais

    L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 425 666 euros, dont 397 680 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 27 986 euros, dont 23 448 € d'impôts, 1 360 € de débours et 3 177 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 1 107€ d’impôts locaux

    Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Dampmart. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez avoir recours à un déménageur, vous devez rajouter 1 950 € si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Dampmart, et 1 400 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Dampmart ?

    L'immobilier à Dampmart continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec une croissance de 30,46 % depuis 5 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec 12,16 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 104e rang au sein du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au niveau du département s'étant réduit de 0,05 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Dampmart ?

    Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2 ans à Dampmart. Le loyer moyen s'est accru de 14,29 %, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 12,16 %.

    Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 23 % des habitations. En outre, on comptabilisait 22,9 % de locataires.

    Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Dampmart du point de vue de l'investissement immobilier.

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