Prix du m² à
Dampmart (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dampmart et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 345 €/m²
2 470 €/m² 4 609 €/m²
Appartement
4 661 €/m²
3 386 €/m² 4 996 €/m²
Appartement
20 €/m²
16 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
L'immobilier à Dampmart se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a connu un léger recul en 2 ans, passant de 3 745 € en 2023 à 3 734 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 0,87 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 114,81 m2
Dampmart
Localisée dans l'agglomération de Paris, Dampmart dépend du département de la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. En 2021, la localité dénombrait 3 586 habitants, ce qui la place au 83e rang au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires représentaient 77 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (76,4 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 56,1 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 39 ans.
Maison
46%
Appartement
54%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Le marché de l'immobilier se porte très bien à Dampmart, avec sur 2022 63 biens vendus, soit +18,87 % en l'espace de 2 ans.
À Dampmart, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 3 694,62 € en 2022, et variait entre 2 147 et 5 050 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 53e position dans le département de la Seine-et-Marne.
En 2022, les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 2 147 à 4 313 €, et qui atteignait 3 393,17 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte inflation en l'espace de 4 ans, passant de 2 996 € en 2018 à 3 393 € en 2022, et sa croissance tend à s'accélérer avec une augmentation de 10,88 % entre 2020 et 2022.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix pouvait fluctuer de 2 824 à 5 050 €/m². Il atteignait en moyenne 3 996,08 €/m². Concernant la valeur foncière, Dampmart se classait ainsi au 39e rang parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 166 euros à Dampmart. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 583 €.
Seine-et-Marne (77)
3 474 €/m²
3 635 €/m²
3 253
Seine-et-Marne (77)
3 801 €/m²
5 100 €/m²
1 270
Seine-et-Marne (77)
4 315 €/m²
5 306 €/m²
5 131
Seine-et-Marne (77)
3 012 €/m²
0 €/m²
683
Seine-et-Marne (77)
3 816 €/m²
3 973 €/m²
21 488
Seine-et-Marne (77)
4 078 €/m²
4 874 €/m²
10 337
Seine-et-Marne (77)
3 402 €/m²
3 911 €/m²
9 455
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
414 752€
407 180€ d’achat
7 572€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Dampmart se chiffre autour de 414 752 euros, comportant en moyenne 407 180 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 572 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 3 253 €, et les impôts 2 959 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
435 802€
407 180€ d’achat
28 622€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 435 802 euros. Comptez en effet 407 180 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 28 622 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 3 253 € d'émoluments du notaire, 24 009 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 166€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Dampmart vous coûtera autour de 103 200 €. Ce montant ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Dampmart se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a connu un léger recul en 2 ans, passant de 3 745 € en 2023 à 3 734 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 0,87 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu une légère hausse, avec 0,89 % d'augmentation. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Dampmart, sachez qu'en 2021, il y avait 23 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 23 % d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'imposition ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Dampmart en termes d'investissement immobilier.