Prix du m² à
Chevagnes (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chevagnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
718 €/m²
527 €/m² 1 043 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Chevagnes repart à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, avec 12,18 % d'augmentation entre 2022 et 2024, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 212e position dans le département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,73 % sur 2 ans.
Chevagnes est localisée en Allier, en Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 641 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi à la 100e position à l'échelle du département de l'Allier. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (71,9 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,3 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 71,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier est plutôt stable à Chevagnes puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2023, soit +3 ventes comparé à 2021.
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Chevagnes atteignait 1 126,5 €. Il variait de 563 à 2 079 €. Le prix moyen est passé de 1 088 €/m² en 2018 à 771 €/m² en 2021, puis à 1 126 €/m² en 2023.
Au sein de la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 563 et 2 079 €. Il était de 1 126,5 € en moyenne. Au niveau du département de l'Allier, cette localité occupait donc la 81e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 707 euros à Chevagnes. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 353 €.
Allier (03)
1 238 €/m²
0 €/m²
1 680
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
235
Allier (03)
1 076 €/m²
0 €/m²
215
Allier (03)
1 343 €/m²
0 €/m²
1 708
Allier (03)
959 €/m²
0 €/m²
384
Allier (03)
1 273 €/m²
0 €/m²
1 107
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
104 292€
101 385€ d’achat
2 907€ de frais
À Chevagnes, vous devez compter 104 292 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 m², comportant 101 385 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 907 euros, dont 737 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 810 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
109 533€
101 385€ d’achat
8 148€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 109 533 euros, répartis entre 101 385 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 8 148 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 810 € d'émoluments du notaire, 5 978 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 707€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre future maison à Chevagnes, tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chevagnes repart à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, avec 12,18 % d'augmentation entre 2022 et 2024, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 212e position dans le département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,73 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a connu une forte inflation, avec une progression de 46,04 %. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Chevagnes ? Sachez qu'en 2021, 10,4 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 27,8 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, législation, santé du marché... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Chevagnes, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !