Prix de l’immobilier à
Lusigny
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lusigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
991 €/m²
772 €/m² 1 689 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution ces 5 dernières années, avec 39,68 % de réduction entre 2018 et 2023, et son recul tend à s'amplifier avec une baisse de 20,37 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Lusigny occupait le 248e rang parmi les municipalités du département de l'Allier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 20,74 % sur 2 ans.
Lusigny fait partie du département de l'Allier, et se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était de 1 670 habitants. À l'échelle du département de l'Allier, cette municipalité se classait ainsi en 31e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 82,3 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 97,8 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 71,6 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population atteint 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on comptabilise 17 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Lusigny subit donc un ralentissement.
En décembre 2023, à Lusigny, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 758 à 1 704 €/m². Il atteignait 985 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 46,87 % depuis 1 an.
Pour un emménagement en milieu d'année à Lusigny, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 334 euros, contre 668 € pour une année complète.
Allier (03)
1 291 €/m²
0 €/m²
672
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
235
Allier (03)
1 688 €/m²
0 €/m²
691
Allier (03)
1 345 €/m²
0 €/m²
1 107
Allier (03)
1 593 €/m²
1 378 €/m²
13 087
Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
91 362€
88 650€ d’achat
2 712€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Lusigny est de 91 362 € : 88 650 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 2 712 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 708 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 644 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
95 945€
88 650€ d’achat
7 295€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 95 945 euros, dont 88 650 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 7 295 euros de frais de notaire, qui se divisent en 708 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 5 227 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 668€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Lusigny. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut grimper à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 800 €. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, vous devez prévoir une enveloppe de 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution ces 5 dernières années, avec 39,68 % de réduction entre 2018 et 2023, et son recul tend à s'amplifier avec une baisse de 20,37 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Lusigny occupait le 248e rang parmi les municipalités du département de l'Allier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 20,74 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort recul depuis 2 ans à Lusigny. Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 20,37 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 9 €/mois à 7 €/mois.
Cependant, si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 17,5 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 1,9 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation sont autant de paramètres à considérer. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Lusigny du point de vue de l'investissement immobilier.