Prix du m² à
Lusigny (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lusigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 343 €/m²
480 €/m² 1 676 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lusigny connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 371 € en 2018 à 1 152 € en 2020, puis à 2 071 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 29e position dans le département de l'Allier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 16,15 % sur 2 ans.
Située dans l'Allier (03), Lusigny fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population totale de 1 651 habitants en 2021, ce qui la place au 31e rang au sein du département de l'Allier. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,9 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 71,5 % des habitations disponibles. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Lusigny. Sur 2023, 13 biens ont été vendus, soit -6 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 317 €/m² à Lusigny, et celui-ci pouvait fluctuer entre 410 et 3 416 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 45e position au sein des villes du département de l'Allier.
Dans la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 410 à 3 416 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 317 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 371 € en 2018 à 1 413 € en 2021, puis à 1 317 € en 2023.
À Lusigny, la taxe foncière moyenne atteignait 685 euros, soit un prorata de 342 € pour un emménagement en juin.
Allier (03)
718 €/m²
0 €/m²
672
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
235
Allier (03)
1 323 €/m²
0 €/m²
691
Allier (03)
1 273 €/m²
0 €/m²
1 107
Allier (03)
1 495 €/m²
1 477 €/m²
13 087
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
121 698€
118 530€ d’achat
3 168€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces à Lusigny est de 121 698 euros : 118 530 € pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajoutent 3 168 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 947 €, et les impôts 861 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
127 826€
118 530€ d’achat
9 296€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un coût global de 127 826 euros, dont 118 530 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 9 296 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 947 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 989 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 685€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Lusigny, comptez une enveloppe d'environ 108 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lusigny connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 371 € en 2018 à 1 152 € en 2020, puis à 2 071 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 29e position dans le département de l'Allier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 16,15 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement chuté en 2 ans à Lusigny. Le loyer au m² moyen a connu une diminution de 11,11 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 2 071 € à 1 013 €.
Vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 2 % des habitations, et que les locataires représentaient 17,5 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lusigny !