Prix du m² à
Chevaigné-du-Maine (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chevaigné-du-Maine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
781 €/m²
545 €/m² 1 133 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Chevaigné-du-Maine connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 010 €/m² en 2018 à 819 €/m² en 2022, puis à 1 088 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 50e position à l'échelle du département de la Mayenne, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 2,12 % sur 2 ans.
Chevaigné-du-Maine est une localité du département de la Mayenne. Elle se trouve dans la région des Pays de la Loire. Sa population était estimée à 153 habitants en 2021, ce qui la place au 214e rang au sein des municipalités du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,3 %). Le parc immobilier n'était composé que de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 80,4 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 53 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans) on peut considérer que l'immobilier de Chevaigné-du-Maine est assez stable.
À Chevaigné-du-Maine, les biens se vendaient à un prix moyen de 805,83 €/m² en 2023. Il pouvait varier de 291 à 1 412 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 5 ans, passant de 1 010 € en 2018 à 806 € en 2023, cependant son recul a tendance à décélérer, avec une diminution de 5,84 % sur les 2 dernières années.
Dans la municipalité, en 2023, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 291 et 1 412 €/m², et atteignait 805,83 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc le 157e rang à l'échelle du département de la Mayenne.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Chevaigné-du-Maine, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 164 €, contre 329 euros pour une année complète.
Mayenne (53)
967 €/m²
0 €/m²
510
Mayenne (53)
1 040 €/m²
0 €/m²
1 403
Mayenne (53)
1 166 €/m²
0 €/m²
2 333
Mayenne (53)
1 519 €/m²
0 €/m²
326
Mayenne (53)
997 €/m²
0 €/m²
254
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
58 778€
56 408€ d’achat
2 370€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 70 mètres carrés à Chevaigné-du-Maine est de 58 778 euros, comprenant 56 408 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 2 370 €, qui se partagent en 600 € d'émoluments du notaire, 410 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
61 694€
56 408€ d’achat
5 286€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 61 694 euros : 56 408 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 286 euros. Ce montant se divise en 3 326 € de taxes, 600 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 329€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Chevaigné-du-Maine vous reviendra à environ 60 200 euros. Cette somme pourrait augmenter jusqu'à 84 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chevaigné-du-Maine connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 010 €/m² en 2018 à 819 €/m² en 2022, puis à 1 088 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 50e position à l'échelle du département de la Mayenne, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 2,12 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement décru entre 2018 et 2020 à Chevaigné-du-Maine. Le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 31,19 %, tandis que le loyer moyen a chuté de 16,67 %.
Vous voulez tout de même réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 19,3 % des habitants, et qu'on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Chevaigné-du-Maine en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !