Prix du m² à
Charchigné (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charchigné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
967 €/m²
412 €/m² 1 344 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Charchigné se remet à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 1 135 € en 2022 à 988 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Mayenne, cette municipalité occupait le 132e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 2,12 % sur 2 ans.
Charchigné fait partie du département de la Mayenne, et se trouve dans la région des Pays de la Loire. En 2021, la localité comptait 452 habitants, ce qui la place au 144e rang au niveau du département de la Mayenne. On observait 72,3 % de propriétaires. 96,9 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 80,4 % du parc immobilier. Les habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Charchigné, avec sur 2023 11 biens vendus, soit +6 ventes par rapport 2021.
En 2023, un bien de Charchigné se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 111,25 €/m². Elle oscillait de 529 à 1 707 €/m². Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 748 €/m² en 2018 à 1 111 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 22,22 % ces 2 dernières années.
Le prix au m² d'une maison à vendre dans la municipalité pouvait fluctuer entre 529 et 1 707 € en 2023, et était de 1 111,25 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 113e rang au niveau du département de la Mayenne.
À Charchigné, la taxe foncière moyenne était de 917 €, soit un prorata temporis de 458 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Mayenne (53)
781 €/m²
0 €/m²
177
Mayenne (53)
1 040 €/m²
0 €/m²
1 403
Mayenne (53)
1 166 €/m²
0 €/m²
2 333
Mayenne (53)
1 514 €/m²
0 €/m²
405
Mayenne (53)
1 584 €/m²
0 €/m²
758
Mayenne (53)
994 €/m²
0 €/m²
458
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
102 898€
100 012€ d’achat
2 886€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Charchigné représente un investissement global d'environ 102 898 euros. Prévoyez en effet 100 012 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 886 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 799 €, les taxes pour 727 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
108 068€
100 012€ d’achat
8 056€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 108 068 euros : 100 012 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 8 056 euros. Les émoluments du notaire constituent 799 € de ce chiffre, les impôts 5 897 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 917€ d’impôts locaux
Vous souhaitez mettre au goût du jour les 90 mètres carrés de votre maison à Charchigné ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Charchigné se remet à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 1 135 € en 2022 à 988 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Mayenne, cette municipalité occupait le 132e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 2,12 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² est resté stable. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte hausse, avec une progression de 22,22 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Charchigné, sachez qu'on notait 27,2 % de locataires en 2021. En outre, 1,5 % des domiciles étaient des appartements.
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