Prix de l’immobilier à
Javron-les-Chapelles

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Javron-les-Chapelles et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 120 €/m²

463 €/m² 1 768 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

5 €/m²

5 €/m² 5 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

2 acheteurs potentiels

Localisée dans le département de la Mayenne, Javron-les-Chapelles est une localité de la région Pays de la Loire. En 2020, on évaluait à 1 375 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 44e position au sein des localités du département de la Mayenne. Il y avait 74,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,9 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 80,4 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 51 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
98%

Appartement
2%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
2%

Propriétaire
98%

On peut noter que le marché de l'immobilier javronnais subit un ralentissement avec 18 biens vendus sur 2022 (soit -8 ventes comparé à 2021).

En décembre 2023, à Javron-les-Chapelles, le prix d'une maison à vendre variait de 476 à 1 752 €/m². Il atteignait 1 119 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une progression de 27,45 %.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 875 € à Javron-les-Chapelles. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 437 euros.

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Notez qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore les frais de notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

103 606€

100 710€

100 710€ d’achat
2 896€ de frais

Si vous comptez acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Javron-les-Chapelles, vous devez prévoir 103 606 € d'investissement. Aux 100 710 euros pour l'acquisition du bien, vous devez en effet ajouter environ 2 896 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 732 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 805 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

108 813€

100 710€

100 710€ d’achat
8 103€ de frais

Tablez sur un investissement global de 108 813 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, dont 100 710 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 8 103 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 805 € d'émoluments du notaire et 5 938 € d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

44 100€

de budget

Environ 875€ d’impôts locaux

Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Javron-les-Chapelles, les travaux vous coûteront autour de 44 100 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter la facture de votre achat, mais vous évite bien des soucis. Vous devrez tabler sur 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Javron-les-Chapelles, et 1 400 € si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Javron-les-Chapelles ?

Les prix de l'immobilier à Javron-les-Chapelles grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 790 € en 2018 à 750 € en 2021, puis à 1 119 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 41e position au sein des villes du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 13,05 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Javron-les-Chapelles ?

Le loyer et le prix moyens ont connu une forte hausse en 2 ans à Javron-les-Chapelles. Le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 49,2 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 5 €/mois à 7 €/mois.

Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 24,9 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,6 % des logements.

L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, taux d'intérêt... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Javron-les-Chapelles du point de vue de l'investissement immobilier.

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