Prix du m² à
Chevenoz (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chevenoz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 832 €/m²
2 334 €/m² 4 094 €/m²
Appartement
2 096 €/m²
2 096 €/m² 2 096 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Chevenoz se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 9,11 % entre 2020 et 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait la 215e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 16,84 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Savoie, Chevenoz est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population atteignait 693 habitants, ce qui la place en 212e position au sein des localités du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,7 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 38,9 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier est parfaitement stable à Chevenoz. Sur 2023, 8 biens ont été vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
En 2023, les biens à vendre à Chevenoz avaient un prix moyen au m² de 3 408 €. Il pouvait varier entre 1 941 et 6 774 €. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 555 € en 2018 à 3 408 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 30,47 % d'augmentation ces 2 dernières années.
Les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix qui oscillait entre 1 941 et 6 774 €/m² en 2023, et qui atteignait 3 419,5 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 173e rang à l'échelle du département de la Haute-Savoie.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 528 € à Chevenoz. Cependant, le prorata à régler était de 264 euros pour un emménagement au mois de juin.
Haute-Savoie (74)
4 188 €/m²
4 219 €/m²
1 266
Haute-Savoie (74)
3 438 €/m²
0 €/m²
307
Haute-Savoie (74)
0 €/m²
0 €/m²
230
Haute-Savoie (74)
3 400 €/m²
2 880 €/m²
807
Haute-Savoie (74)
3 722 €/m²
3 787 €/m²
785
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
417 960€
410 340€ d’achat
7 620€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Chevenoz, vous devrez tabler sur 417 960 euros d'investissement. Prévoyez en effet 410 340 € pour le bien en lui-même, ainsi que 7 620 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 3 279 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 981 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
439 173€
410 340€ d’achat
28 833€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 439 173 euros, répartis entre 410 340 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 28 833 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 24 195 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 3 279 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 528€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Chevenoz, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chevenoz se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 9,11 % entre 2020 et 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait la 215e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 16,84 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le prix moyen au m² a connu une forte diminution, passant de 3 081 € à 2 612 €. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Chevenoz, sachez que les appartements représentaient en 2021 14,5 % des logements. De plus, 16 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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