Prix du m² à
La Baume (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Baume et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 438 €/m²
3 438 €/m² 3 438 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Baume chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 702 € en 2022 à 2 673 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait la 261e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 2,97 % sur 2 ans.
La Baume fait partie du département de la Haute-Savoie, et est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population atteignait 321 habitants. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette municipalité figurait donc à la 254e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 66,7 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (66,9 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 38,9 %. Âgés en moyenne de 38 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
46%
Appartement
54%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut considérer que l'immobilier de La Baume est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe +3 ventes par rapport 2021.
En 2023, cinq ventes ont été réalisées à La Baume, pour un prix compris entre 977 et 2 982 €/m².
À l'échelle de la localité, cinq maisons ont été vendues en 2023, pour une valeur foncière qui variait entre 977 et 2 850 €/m².
À La Baume, les impôts locaux moyens étaient de 600 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à régler s'élevait alors à 300 euros.
Haute-Savoie (74)
2 786 €/m²
3 235 €/m²
1 282
Haute-Savoie (74)
5 506 €/m²
0 €/m²
265
Haute-Savoie (74)
2 832 €/m²
2 096 €/m²
582
Haute-Savoie (74)
0 €/m²
0 €/m²
230
Haute-Savoie (74)
2 449 €/m²
0 €/m²
326
Haute-Savoie (74)
4 472 €/m²
3 528 €/m²
576
Haute-Savoie (74)
1 189 €/m²
3 585 €/m²
487
Haute-Savoie (74)
3 400 €/m²
2 880 €/m²
807
Haute-Savoie (74)
3 369 €/m²
3 409 €/m²
904
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
298 726€
292 898€ d’achat
5 828€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à La Baume, vous devez tabler sur 298 726 euros d'investissement. Prévoyez en effet 292 898 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 828 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 2 128 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 340 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
313 868€
292 898€ d’achat
20 970€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 5 pièces est de 313 868 euros, dont 292 898 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 20 970 euros, dont 2 340 € d'émoluments du notaire, 17 270 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
58 800€
de budget
Environ 600€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à La Baume ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Baume chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 702 € en 2022 à 2 673 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait la 261e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 2,97 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2019 et 2021 à La Baume. Le loyer moyen s'est accru de 25 %, tandis que le prix moyen au m² a augmenté de 41,03 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 20,7 % d'appartements en 2021, et que les locataires représentaient 32,6 % des habitants.
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