Prix du m² à
Vinzier (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vinzier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 722 €/m²
2 630 €/m² 4 520 €/m²
Appartement
3 787 €/m²
2 661 €/m² 4 562 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vinzier repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 3 592 € en 2018 à 3 299 € en 2021, puis à 3 852 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 113e position parmi les localités du département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 13,09 % sur 2 ans.
Vinzier fait partie du département de la Haute-Savoie, et est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité comptabilisait 871 habitants, ce qui la place à la 188e position dans le département de la Haute-Savoie. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,1 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,4 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 38,9 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier est assez stable à Vinzier, avec sur 2023 13 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Vinzier, un bien se vendait en moyenne à un prix de 3 851,96 €/m² en 2023, et celui-ci oscillait entre 2 400 et 5 386 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 3 592 € en 2018 à 3 299 € en 2021, puis à 3 852 € en 2023.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer de 2 400 à 5 386 €. En moyenne, il atteignait 3 818,25 €. À l'échelle du département de la Haute-Savoie, cette ville occupait donc le 142e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 895 € à Vinzier. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 447 euros.
Haute-Savoie (74)
4 188 €/m²
4 219 €/m²
1 266
Haute-Savoie (74)
2 832 €/m²
2 096 €/m²
582
Haute-Savoie (74)
2 855 €/m²
3 086 €/m²
1 393
Haute-Savoie (74)
0 €/m²
0 €/m²
230
Haute-Savoie (74)
2 449 €/m²
0 €/m²
326
Haute-Savoie (74)
4 432 €/m²
4 444 €/m²
1 351
Haute-Savoie (74)
4 120 €/m²
3 380 €/m²
2 340
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
466 540€
458 190€ d’achat
8 350€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Vinzier, tablez sur un investissement total de 466 540 €, comprenant 458 190 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 8 350 €, qui se décomposent en 3 329 € d'impôts, 3 661 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
490 227€
458 190€ d’achat
32 037€ de frais
Vous devrez prévoir 490 227 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Aux 458 190 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 32 037 euros. Ce chiffre se partage en 3 661 € d'émoluments du notaire, 27 016 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 895€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Vinzier. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vinzier repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 3 592 € en 2018 à 3 299 € en 2021, puis à 3 852 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 113e position parmi les localités du département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 13,09 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte progression, avec + 35,93 %. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 15 €/mois à 16 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Vinzier, sachez que les appartements représentaient en 2021 17,2 % du parc immobilier, et qu'il y avait 18,6 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son offre culturelle, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Vinzier du point de vue de l'investissement immobilier.