Prix du m² à
Bernex (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bernex et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 188 €/m²
2 908 €/m² 5 533 €/m²
Appartement
4 219 €/m²
2 625 €/m² 5 750 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
22 €/m²
17 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bernex n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2024, avec 41,79 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec + 5,39 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 169e position au sein du département de la Haute-Savoie, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 2,97 % sur 2 ans.
Bernex dépend de l'agglomération de Saint-Paul-en-Chablais. Elle se trouve en Haute-Savoie, et compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 428 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 123e position dans le département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,1 %). Le parc immobilier était composé à 52,8 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 38,9 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et son âge moyen est de 41 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
50%
Propriétaire
50%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Bernex. En effet, avec 11 biens vendus sur 2024, on observe 54 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Bernex, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait varier entre 2 550 et 7 361 €/m². Elle atteignait 4 187 €/m² en moyenne. Le prix change selon la configuration : un 3 pièces se vend en moyenne 4 001,64 €/m², un 2 pièces 4 237,97 €/m², un 4 pièces 4 648,61 €/m², un studio 4 725,49 €/m², et un 5 pièces et plus 5 147,23 €/m².
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre était de 4 119,83 € en moyenne dans la localité, et fluctuait de 2 626 à 7 361 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une légère réduction entre 2022 et 2024, avec 0,19 % de diminution en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées à l'échelle de la municipalité, pour une valeur foncière qui oscillait entre 2 550 et 5 930 €/m².
Il fallait compter en moyenne 501 euros de taxe foncière à Bernex, ou un prorata temporis de 250 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Haute-Savoie (74)
2 832 €/m²
2 096 €/m²
582
Haute-Savoie (74)
3 852 €/m²
4 030 €/m²
2 386
Haute-Savoie (74)
2 110 €/m²
0 €/m²
46
Haute-Savoie (74)
4 120 €/m²
3 380 €/m²
2 340
Haute-Savoie (74)
3 667 €/m²
4 423 €/m²
760
Haute-Savoie (74)
3 400 €/m²
2 880 €/m²
807
Haute-Savoie (74)
3 722 €/m²
3 787 €/m²
785
En plus du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
503 282€
494 380€ d’achat
8 902€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Bernex se chiffre autour de 503 282 euros, comprenant 494 380 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 8 902 € de frais de notaire, qui se partagent en 3 950 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 3 592 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
528 840€
494 380€ d’achat
34 460€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 528 840 euros. Ce montant comporte 494 380 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 34 460 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 29 150 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 3 950 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 501€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Bernex vous coûtera autour de 28 800 euros. Prévoyez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bernex n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2024, avec 41,79 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec + 5,39 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 169e position au sein du département de la Haute-Savoie, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 2,97 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont grimpé en 2 ans à Bernex. Le prix au m² moyen a augmenté de 5,39 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 19 €/mois à 20 €/mois.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 47,1 % du parc immobilier, et qu'on comptait 22,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Bernex sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !