Prix de l’immobilier à
Chèvremont

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chèvremont et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 393 €/m²

848 €/m² 3 316 €/m²

Appartement

1 981 €/m²

1 813 €/m² 2 042 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

9 €/m²

8 €/m² 10 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

Chèvremont compte parmi les localités du département du Territoire de Belfort. Elle dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on estimait à 1 572 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 15e position dans le département du Territoire de Belfort. Les propriétaires représentaient 81 % des habitants. Les maisons représentaient 78,7 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 46,9 %. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
80%

Appartement
20%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
22%

Propriétaire
78%

L'immobilier est assez stable à Chèvremont avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021).

En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Chèvremont variait entre 892 et 3 342 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 764 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 991 € en 2022 à 2 764 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Chèvremont, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 413 €, contre 827 euros pour une année complète.

📌

Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

338 100€

331 680€

331 680€ d’achat
6 420€ de frais

Dans le neuf, le coût global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Chèvremont se chiffre autour de 338 100 euros. Aux 331 680 € pour l'acquisition du bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 420 €. Au sein de ce montant, 2 650 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 410 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

355 247€

331 680€

331 680€ d’achat
23 567€ de frais

Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 355 247 euros : 331 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 23 567 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 650 €, et les taxes 19 557 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

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Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 827€ d’impôts locaux

Vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Chèvremont. Ce montant pourrait grimper jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 450 € si vous vous trouvez dans un rayon de 800 km autour de Chèvremont, et 1 100 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Chèvremont ?

Les prix de l'immobilier à Chèvremont n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 695 €/m² en 2018 à 2 764 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 54,41 % depuis 2021. La localité était la 6e plus dynamique du département du Territoire de Belfort, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 3,74 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Chèvremont ?

Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte hausse depuis 2 ans à Chèvremont. Le loyer moyen au m² s'est accru de 14,29 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 790 € à 2 764 €.

Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 20,8 % d'appartements en 2020, et qu'on remarquait 19 % de locataires.

Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la santé du marché. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Chèvremont sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !

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