Prix du m² à
Vézelois (90)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vézelois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 714 €/m²
1 451 €/m² 2 355 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Vézelois se remettent à décroître. Le prix moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 224 €/m² en 2022 à 2 135 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 85e position parmi les localités du département du Territoire de Belfort, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 3,65 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Territoire de Belfort, Vézelois relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population était estimée à 1 003 habitants. Au sein des localités du département du Territoire de Belfort, cette municipalité figurait donc à la 30e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,6 %). Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (76,6 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 47 %. La population est active, et son âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
L'immobilier est assez stable à Vézelois. Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit -4 ventes par rapport 2022.
À Vézelois, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 134,71 € en 2024. Il fluctuait entre 1 470 et 3 661 €. La localité était donc la 3e plus chère du département du Territoire de Belfort, derrière Chèvremont et Évette-Salbert.
En 2024, dans la municipalité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 470 à 3 661 €/m², et qui atteignait 2 280,75 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 8,87 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 707 € à Vézelois, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 353 euros.
Territoire-de-Belfort (90)
1 973 €/m²
1 122 €/m²
1 224
Territoire-de-Belfort (90)
2 254 €/m²
0 €/m²
1 613
Territoire-de-Belfort (90)
1 864 €/m²
1 811 €/m²
3 707
Territoire-de-Belfort (90)
0 €/m²
0 €/m²
140
Territoire-de-Belfort (90)
1 892 €/m²
1 531 €/m²
856
Territoire-de-Belfort (90)
2 558 €/m²
0 €/m²
299
Territoire-de-Belfort (90)
1 891 €/m²
1 611 €/m²
1 157
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
279 225€
273 690€ d’achat
5 535€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Vézelois, vous devez compter 279 225 € d'investissement : 273 690 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 535 euros. Au sein de cette somme, 2 187 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 989 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
293 374€
273 690€ d’achat
19 684€ de frais
Tablez sur un investissement global de 293 374 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Aux 273 690 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter environ 19 684 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 2 187 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 138 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 707€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Vézelois vont avoir besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vézelois se remettent à décroître. Le prix moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 224 €/m² en 2022 à 2 135 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 85e position parmi les localités du département du Territoire de Belfort, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 3,65 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 2 ans, avec une progression de 11,11 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement diminué, passant de 2 224 € à 2 135 €.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Vézelois, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 23,2 % des habitations. Par ailleurs, les locataires constituaient 19,4 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Pour des infos complètes sur l'attractivité de Vézelois sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !