Prix du m² à
Chevry-sous-le-Bignon (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chevry-sous-le-Bignon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 987 €/m²
1 987 €/m² 1 987 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Chevry-sous-le-Bignon ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 1 505 €/m² en 2018 à 1 685 €/m² en 2022, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec 3,5 % d'augmentation entre 2020 et 2022. Parmi les municipalités du département du Loiret, cette localité figurait à la 283e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 13,25 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loiret (45), Chevry-sous-le-Bignon est localisée dans la région du Centre-Val de Loire. En 2021, on chiffrait à 226 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 264e position parmi les localités du département du Loiret. Les propriétaires constituaient 84,6 % des habitants. Les maisons constituaient 98,7 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 68 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Chevry-sous-le-Bignon avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2020).
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre à Chevry-sous-le-Bignon était de 1 684,67 €/m² en moyenne, et pouvait osciller entre 157 et 2 586 €/m². Dans le département du Loiret, cette municipalité figurait donc à la 113e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2022, au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait de 157 à 2 586 €. En moyenne, il atteignait 1 684,67 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte croissance en l'espace de 4 ans, avec 11,96 % d'augmentation en 4 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 3,5 % en 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 715 euros à Chevry-sous-le-Bignon, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 357 €.
Loiret (45)
1 242 €/m²
0 €/m²
320
Seine-et-Marne (77)
1 438 €/m²
1 390 €/m²
2 159
Loiret (45)
1 218 €/m²
0 €/m²
324
Loiret (45)
2 167 €/m²
0 €/m²
250
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 604€
202 160€ d’achat
4 444€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Chevry-sous-le-Bignon se chiffre autour de 206 604 €, dont 202 160 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 444 euros, au sein desquels on retrouve 1 469 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 615 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 055€
202 160€ d’achat
14 895€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 217 055 euros. Tablez en effet sur 202 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 14 895 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 615 €, les taxes pour 11 920 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 715€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Chevry-sous-le-Bignon vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chevry-sous-le-Bignon ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 1 505 €/m² en 2018 à 1 685 €/m² en 2022, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec 3,5 % d'augmentation entre 2020 et 2022. Parmi les municipalités du département du Loiret, cette localité figurait à la 283e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 13,25 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte hausse en 2 ans à Chevry-sous-le-Bignon. Le prix moyen a augmenté de 19,7 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait un accroissement de 33,33 %.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 14,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Chevry-sous-le-Bignon.