Prix du m² à
Le Bignon-Mirabeau (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Bignon-Mirabeau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 218 €/m²
1 196 €/m² 1 240 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Bignon-Mirabeau enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 422 € en 2018 à 1 208 € en 2022, puis à 1 576 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette ville occupait le 46e rang au sein du département du Loiret, le prix moyen à l'échelle du département s'étant réduit de 1,43 % sur 2 ans.
Localisé dans le Loiret (45), Le Bignon-Mirabeau se trouve dans la région Centre-Val de Loire. On évaluait à 311 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 234e position au sein des villes du département du Loiret. 80,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 94,4 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 68 %. L'âge moyen des habitants est de 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable au Bignon-Mirabeau puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2023, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
Au Bignon-Mirabeau, en 2023, cinq ventes ont été réalisées, pour un prix au m² compris entre 938 et 2 072 €.
Cinq ventes de maison ont eu lieu dans la localité en 2023, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 938 et 2 072 €/m².
Il fallait compter en moyenne 666 euros d'impôts locaux au Bignon-Mirabeau, ou un prorata temporis de 333 € pour un emménagement en juin.
Loiret (45)
1 658 €/m²
0 €/m²
964
Loiret (45)
1 987 €/m²
0 €/m²
227
Seine-et-Marne (77)
1 438 €/m²
1 390 €/m²
2 159
Yonne (89)
1 477 €/m²
0 €/m²
525
Loiret (45)
2 167 €/m²
0 €/m²
250
Loiret (45)
1 224 €/m²
0 €/m²
426
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 527€
175 490€ d’achat
4 037€ de frais
Au Bignon-Mirabeau, vous devez tabler sur un investissement global de 179 527 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m² : 175 490 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 037 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 1 402 € d'émoluments du notaire et 1 275 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 600€
175 490€ d’achat
13 110€ de frais
Vous devrez compter 188 600 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 175 490 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 13 110 euros, dont 1 402 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 347 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 666€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison au Bignon-Mirabeau. Prévoyez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Bignon-Mirabeau enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 422 € en 2018 à 1 208 € en 2022, puis à 1 576 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette ville occupait le 46e rang au sein du département du Loiret, le prix moyen à l'échelle du département s'étant réduit de 1,43 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 208 € en 2022 à 1 576 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a connu un fort recul, avec une diminution de 18,18 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au Bignon-Mirabeau, sachez qu'en 2021, on comptait 19,4 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 3,9 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un grand nombre de paramètres. Pour des infos détaillées sur l'attractivité du Bignon-Mirabeau en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !