Prix du m² à
Pers-en-Gâtinais (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pers-en-Gâtinais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 167 €/m²
1 936 €/m² 2 244 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Pers-en-Gâtinais se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 954 € en 2018 à 841 € en 2023, puis à 2 071 € en 2025. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Loiret, puisque le prix moyen au niveau du département a chuté de 1,12 % sur 2 ans.
Pers-en-Gâtinais se trouve dans le département du Loiret. Elle fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était estimée à 245 habitants. Parmi les localités du département du Loiret, cette municipalité occupait ainsi la 260e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 68 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Pers-en-Gâtinais. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, on observe 2 ventes de moins qu'en 2019.
Cinq biens ont été vendus à Pers-en-Gâtinais en 2021, pour une valeur foncière comprise entre 725 et 2 110 €/m².
Au niveau de la municipalité, cinq ventes de maison ont été réalisées en 2021, pour un prix au m² qui variait entre 725 et 2 110 €.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 570 euros à Pers-en-Gâtinais, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 285 €.
Loiret (45)
1 242 €/m²
0 €/m²
320
Loiret (45)
1 987 €/m²
0 €/m²
227
Loiret (45)
1 788 €/m²
0 €/m²
804
Loiret (45)
1 405 €/m²
0 €/m²
1 051
Loiret (45)
1 218 €/m²
0 €/m²
324
Loiret (45)
1 999 €/m²
0 €/m²
188
Loiret (45)
1 224 €/m²
0 €/m²
426
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 252€
151 580€ d’achat
3 672€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Pers-en-Gâtinais est de 155 252 €. En dehors des 151 580 euros nécessaires pour l'acquisition du bien, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 3 672 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 101 € d'impôts et 1 211 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 089€
151 580€ d’achat
11 509€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur un investissement global de 163 089 euros, répartis entre 151 580 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 11 509 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 211 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 8 938 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 570€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Pers-en-Gâtinais représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pers-en-Gâtinais se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 954 € en 2018 à 841 € en 2023, puis à 2 071 € en 2025. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Loiret, puisque le prix moyen au niveau du département a chuté de 1,12 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation entre 2022 et 2024 à Pers-en-Gâtinais. Le prix moyen au m² a augmenté de 20,66 %, pendant que le loyer moyen passait de 8 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 15 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,8 % des logements.
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