Prix du m² à
Égreville (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Égreville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 438 €/m²
820 €/m² 2 093 €/m²
Appartement
1 390 €/m²
1 390 €/m² 1 390 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Égreville se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a connu une baisse de 7,18 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se plaçait à la 315e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 4,3 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Seine-et-Marne, Égreville est une localité de la région Île-de-France. La municipalité dénombrait 2 143 habitants en 2021, ce qui la place en 126e position au sein du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires constituaient 76,2 % des habitants. Les maisons constituaient 84,4 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 56,1 %. La moyenne d'âge de la population est de 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Égreville avec 12 biens vendus sur 2024 (soit -12 ventes comparé à 2022).
Les biens à vendre à Égreville avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 857 à 2 140 €/m² en 2024, et qui atteignait en moyenne 1 421,54 €/m². Le prix diffère selon sa configuration : comptez 1 485,8 €/m² en moyenne pour un F2, 1 524,02 €/m² pour un F5+, 1 880,22 €/m² pour un F4, et 1 898,5 €/m² pour un F3.
À l'échelle de la municipalité, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 440,83 € en moyenne. Il fluctuait entre 857 et 2 140 €. Le prix moyen d'une maison a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec un recul de 14,12 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière était de 916 € à Égreville, ou 458 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
1 448 €/m²
0 €/m²
553
Seine-et-Marne (77)
1 634 €/m²
0 €/m²
918
Loiret (45)
1 242 €/m²
0 €/m²
320
Loiret (45)
1 987 €/m²
0 €/m²
227
Yonne (89)
1 477 €/m²
0 €/m²
525
Loiret (45)
1 218 €/m²
0 €/m²
324
Seine-et-Marne (77)
1 841 €/m²
2 038 €/m²
1 291
Seine-et-Marne (77)
1 886 €/m²
0 €/m²
480
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 898€
172 900€ d’achat
3 998€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Égreville, tablez sur 176 898 euros d'investissement, dont 172 900 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 998 euros, dont 1 360 € de débours, 1 381 € d'émoluments du notaire et 1 256 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 836€
172 900€ d’achat
12 936€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 185 836 euros. Cette somme comprend 172 900 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 12 936 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 10 195 €, les émoluments du notaire pour 1 381 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 916€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Égreville va avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Égreville se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a connu une baisse de 7,18 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se plaçait à la 315e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a baissé que de 4,3 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement baissé, avec -16,67 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une diminution de 7,18 %.
Si vous projetez tout de même de réaliser un investissement immobilier à Égreville, sachez qu'on dénombrait en 2021 23,7 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 15,3 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à long terme sont autant d'éléments à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Égreville du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !