Prix du m² à
Chidrac (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chidrac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 206 €/m²
749 €/m² 1 639 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction ces 5 dernières années, passant de 1 778 € en 2018 à 1 358 € en 2023, et son recul a tendance à s'accélérer avec une baisse de 10,95 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Chidrac occupait le 340e rang dans le département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 9,08 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 94 m2
Chidrac
Chidrac se trouve en Puy-de-Dôme. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 512 habitants, ce qui la place au 200e rang au sein des localités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,1 %). Les maisons représentaient 94,6 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 62,7 % des logements disponibles. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Chidrac. Sur 2021, 7 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2019.
À Chidrac, en 2021, le prix d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 524,67 €/m², et oscillait de 780 à 2 526 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 2 ans, avec une augmentation de 12,38 % entre 2019 et 2021, mais reste moins haut qu'en 2018.
Dans la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 780 et 2 526 € en 2021. Il atteignait 1 524,67 € en moyenne. Parmi les villes du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se plaçait ainsi en 124e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 577 € à Chidrac. En revanche, si vous achetiez en milieu d'année le prorata à payer était de 288 euros.
Puy-de-Dôme (63)
1 464 €/m²
0 €/m²
1 330
Puy-de-Dôme (63)
1 907 €/m²
0 €/m²
534
Puy-de-Dôme (63)
1 444 €/m²
0 €/m²
830
Puy-de-Dôme (63)
3 578 €/m²
0 €/m²
268
Puy-de-Dôme (63)
1 998 €/m²
0 €/m²
354
Puy-de-Dôme (63)
1 359 €/m²
0 €/m²
408
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
140 673€
137 220€ d’achat
3 453€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés à Chidrac s'élève à 140 673 €, dont en moyenne 137 220 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 453 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 997 € et les émoluments du notaire pour 1 096 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
147 767€
137 220€ d’achat
10 547€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces est de 147 767 euros. En dehors des 137 220 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 10 547 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 096 € de cette somme, les impôts 8 091 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 577€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Chidrac vous coûtera autour de 44 100 €. L'enveloppe peut monter jusqu'à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction ces 5 dernières années, passant de 1 778 € en 2018 à 1 358 € en 2023, et son recul a tendance à s'accélérer avec une baisse de 10,95 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Chidrac occupait le 340e rang dans le département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 9,08 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a enregistré un fort recul, avec -30,2 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 8 €/mois à 10 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Chidrac, sachez qu'en 2021, 5 % des habitations étaient des appartements, et qu'on observait 22 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, son taux d'imposition, sa situation économique ou encore la dynamique de son marché ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Chidrac du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !