Prix du m² à
Champeix (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champeix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 464 €/m²
846 €/m² 2 615 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Champeix repart à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 1 391 €/m² en 2022 à 1 023 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 183e position dans le département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 5,6 % sur 2 ans.
Champeix dépend du département du Puy-de-Dôme, et compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on évaluait à 1 416 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 79e rang à l'échelle du département du Puy-de-Dôme. 62 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 70,7 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 62,7 %. L'âge moyen des habitants est de 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Champeix subit un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente 9 ventes de moins qu'en 2022.
À Champeix, en 2024, cinq biens ont été achetés, pour un prix qui fluctuait entre 580 et 2 640 €/m².
À l'échelle de la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2024, pour un prix au m² compris entre 591 et 2 640 €.
Il fallait compter en moyenne 846 euros de taxe foncière à Champeix, ou un prorata de 423 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Puy-de-Dôme (63)
1 206 €/m²
0 €/m²
496
Puy-de-Dôme (63)
1 069 €/m²
0 €/m²
116
Puy-de-Dôme (63)
1 386 €/m²
0 €/m²
485
Puy-de-Dôme (63)
1 873 €/m²
0 €/m²
848
Puy-de-Dôme (63)
1 444 €/m²
0 €/m²
830
Puy-de-Dôme (63)
1 635 €/m²
0 €/m²
1 610
Puy-de-Dôme (63)
1 359 €/m²
0 €/m²
408
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
105 967€
103 035€ d’achat
2 932€ de frais
À Champeix, vous devrez tabler sur un coût global de 105 967 euros pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces. Aux 103 035 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 932 euros. Cette somme se partage en 749 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 823 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
111 294€
103 035€ d’achat
8 259€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 90 m² s'élève à 111 294 euros : 103 035 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 8 259 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 6 075 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 823 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 846€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Champeix représentera un budget d'environ 44 100 €. L'enveloppe sera plutôt de 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Champeix repart à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 1 391 €/m² en 2022 à 1 023 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 183e position dans le département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 5,6 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte croissance en 2 ans, avec + 22,22 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a fortement baissé, passant de 1 391 € à 1 023 €.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Champeix, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 29,1 % du parc immobilier, et qu'on observait 37,7 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa situation économique ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Champeix du point de vue de l'investissement immobilier.