Prix du m² à
Saint-Vincent (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vincent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 359 €/m²
1 040 €/m² 1 679 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Vincent connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 228 €/m² en 2019 à 1 064 €/m² en 2021, puis à 1 321 €/m² en 2023. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait en 217e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 9,08 % sur 2 ans.
Saint-Vincent est une municipalité du Puy-de-Dôme (63), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population atteignait 416 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 229e position au sein du département du Puy-de-Dôme. On dénombrait 89,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,1 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 62,7 % des habitations disponibles. Âgée en moyenne de 40 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier saint-vincentain est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente +1 vente par rapport 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 321,46 € à Saint-Vincent, et pouvait fluctuer de 864 à 3 333 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 228 € en 2019 à 1 064 € en 2021, puis à 1 321 € en 2023.
Le prix d'une maison à vendre au niveau de la municipalité oscillait entre 864 et 2 435 €/m² en 2023, et atteignait en moyenne 1 245,67 €/m². Au sein des villes du département du Puy-de-Dôme, cette localité se classait ainsi à la 150e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À Saint-Vincent, la taxe foncière moyenne atteignait 549 euros, soit un prorata de 274 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Puy-de-Dôme (63)
1 464 €/m²
0 €/m²
1 330
Puy-de-Dôme (63)
1 206 €/m²
0 €/m²
496
Puy-de-Dôme (63)
1 069 €/m²
0 €/m²
116
Puy-de-Dôme (63)
1 998 €/m²
0 €/m²
354
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
257
Puy-de-Dôme (63)
662 €/m²
0 €/m²
251
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 120€
149 480€ d’achat
3 640€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Saint-Vincent, vous devrez prévoir un investissement total de 153 120 €, comportant 149 480 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 640 euros, au sein desquels on retrouve 1 086 € d'impôts, 1 194 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 848€
149 480€ d’achat
11 368€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 160 848 euros : 149 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 11 368 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 194 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 8 814 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 549€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Vincent, vous devez compter un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Vincent connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 228 €/m² en 2019 à 1 064 €/m² en 2021, puis à 1 321 €/m² en 2023. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait en 217e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 9,08 % sur 2 ans.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Vincent ? Sachez qu'on observait 10,6 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 3,9 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, dynamique du marché, perspectives à long terme... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Vincent.