Prix du m² à
Chiroubles (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chiroubles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 589 €/m²
2 589 €/m² 2 589 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Chiroubles ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a été multiplié par deux entre 2018 et 2023, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec 31,75 % d'augmentation ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 31e position au sein des municipalités du département du Rhône, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 6,04 % sur 2 ans.
Chiroubles se trouve dans le Rhône, et relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité dénombrait 398 habitants, ce qui la place au 251e rang au sein des localités du département du Rhône. Il y avait 76,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93,2 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 27,9 %. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier est plutôt stable à Chiroubles. Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
À Chiroubles, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 842,5 € en 2022, et celui-ci pouvait varier de 1 276 à 4 421 €. Au sein des localités du département du Rhône, cette municipalité figurait ainsi en 213e position concernant la valeur foncière.
Au niveau de la localité, les maisons se vendaient à un prix qui fluctuait entre 1 276 et 4 421 €/m² en 2022, et qui atteignait en moyenne 1 842,5 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 460 € en 2018 à 1 394 € en 2020, puis à 1 842 € en 2022.
À Chiroubles, les impôts locaux moyens s'élevaient à 668 euros, soit un prorata de 334 € pour un emménagement en juin.
Rhône (69)
2 676 €/m²
1 866 €/m²
1 248
Rhône (69)
1 939 €/m²
0 €/m²
320
Rhône (69)
3 094 €/m²
0 €/m²
2 108
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 833€
221 100€ d’achat
4 733€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Chiroubles représente 225 833 euros. Cette somme comporte 221 100 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 733 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 767 €, les impôts pour 1 606 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 263€
221 100€ d’achat
16 163€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, prévoyez 237 263 euros d'investissement : 221 100 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 16 163 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 13 037 € de taxes et 1 767 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 668€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Chiroubles, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chiroubles ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a été multiplié par deux entre 2018 et 2023, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec 31,75 % d'augmentation ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 31e position au sein des municipalités du département du Rhône, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 6,04 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort accroissement depuis 2 ans à Chiroubles. Le loyer moyen s'est accru de 50 %, pendant que le prix au m² moyen s'accroissait de 31,75 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 22,8 % des habitants, et que 6,8 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Pour des infos complètes sur l'attractivité de Chiroubles en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !