Prix du m² à
Chonas-l'Amballan (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chonas-l'Amballan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 808 €/m²
2 144 €/m² 3 632 €/m²
Appartement
1 394 €/m²
850 €/m² 2 996 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Chonas-l'Amballan repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, avec -10,56 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 242e rang parmi les villes du département de l'Isère, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 0,19 % sur 2 ans.
Chonas-l'Amballan compte parmi les localités de l'agglomération de Vienne. Elle fait partie du département de l'Isère (38), et se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité dénombrait 1 698 habitants, ce qui la place au 179e rang au niveau du département de l'Isère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,3 %). Le parc immobilier était composé à 89,1 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des habitations. La moyenne d'âge de ses habitants est de 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier chonarin est plutôt stable. Sur 2022, 18 biens ont été vendus, soit -5 ventes comparé à 2020.
En 2022, à Chonas-l'Amballan, les biens se vendaient pour un prix compris entre 1 091 et 4 171 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 576,08 €/m². Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 1 984 €/m² en 2018 à 2 576 €/m² en 2022, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une croissance de 16,09 % entre 2020 et 2022.
En 2022, une maison de la localité se vendait en moyenne à un prix au m² de 3 136,92 €, et celui-ci fluctuait de 1 743 à 4 171 €. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette ville occupait ainsi le 87e rang concernant la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 015,25 €. Il pouvait osciller entre 1 091 et 2 978 €. Dans le département de l'Isère, Chonas-l'Amballan se plaçait donc en 118e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 093 € à Chonas-l'Amballan, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 546 euros.
Rhône (69)
2 629 €/m²
2 632 €/m²
3 883
Isère (38)
2 642 €/m²
1 768 €/m²
1 785
Isère (38)
3 192 €/m²
2 784 €/m²
1 335
Rhône (69)
3 483 €/m²
0 €/m²
617
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
383 533€
376 430€ d’achat
7 103€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Chonas-l'Amballan, prévoyez 383 533 euros d'investissement, comprenant 376 430 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 7 103 €, dont 1 360 € de frais de débours, 2 735 € d'impôts et 3 008 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
402 993€
376 430€ d’achat
26 563€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés est de 402 993 euros. Comptez en effet 376 430 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 26 563 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 22 195 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 008 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 093€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Chonas-l'Amballan. Prévoyez plutôt 28 800 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chonas-l'Amballan repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, avec -10,56 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 242e rang parmi les villes du département de l'Isère, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 0,19 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré une forte chute, passant de 2 576 € à 2 304 €. Le loyer moyen, quant à lui, est passé de 11 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous avez malgré tout l'intention d'investir dans l'immobilier à Chonas-l'Amballan, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 16,6 % des habitants, et que 10,9 % des domiciles étaient des appartements.
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