Prix du m² à
Tupin-et-Semons (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tupin-et-Semons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 483 €/m²
2 226 €/m² 3 749 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a connu une forte inflation, avec 25,64 % de hausse.
Située dans l'agglomération de Vienne, Tupin-et-Semons est localisée dans le Rhône, et est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité comptait 647 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc à la 227e position au niveau du département du Rhône. Il y avait 88,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,7 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 27,9 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier tupiniers-semonier est parfaitement stable, avec sur 2020 6 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2018.
Les biens de Tupin-et-Semons se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier de 1 763 à 3 836 € en 2020, et qui s'élevait à 2 937,25 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc le 98e rang dans le département du Rhône.
En 2020, les maisons à vendre au sein de la ville avaient un prix moyen au m² de 2 937,25 €, et celui-ci oscillait entre 1 763 et 3 836 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en 2 ans, avec + 33,5 % entre 2018 et 2020.
À Tupin-et-Semons, les impôts locaux moyens étaient de 821 €, soit un prorata temporis de 410 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Rhône (69)
3 381 €/m²
3 735 €/m²
2 711
Isère (38)
2 808 €/m²
1 394 €/m²
1 659
Rhône (69)
2 629 €/m²
2 632 €/m²
3 883
Rhône (69)
3 056 €/m²
0 €/m²
797
Isère (38)
2 642 €/m²
1 768 €/m²
1 785
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
359 207€
352 470€ d’achat
6 737€ de frais
À Tupin-et-Semons, tablez sur 359 207 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant 352 470 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 6 737 €, qui se décomposent en 2 561 € d'impôts, 2 816 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
377 429€
352 470€ d’achat
24 959€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 377 429 euros : 352 470 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 24 959 euros. Ce montant se divise en 2 816 € d'émoluments du notaire, 20 783 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 821€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Tupin-et-Semons. Comptez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a connu une forte inflation, avec 25,64 % de hausse.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression entre 2020 et 2022 à Tupin-et-Semons. Le prix moyen a grimpé de 10,79 %, pendant que le loyer moyen au m² grimpait de 22,22 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, 11,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, 5,3 % des domiciles étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à long terme ou encore la santé du marché. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Tupin-et-Semons du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !